天泰控股：消失的王若雄与神秘的赵洁

　　乐居财经李奕和 发自青岛

　　“为爱建筑世界”。在天泰控股新提交的招股书中，它的品牌箴言是这样写的。

　　这是天泰集团创始人王若雄的愿景，他希望天泰能把爱和希望、幸福和艺术融入地产，带到天泰集团开发的每一个社区。

　　作为一位已近64岁高龄的企业家，王若雄衣着考究，热爱摄影；尤其擅长长笛演奏，据称在小时候就已经达到专业水平。他有自己的艺术梦。

　　他还是一位虔诚的基督教徒，并试图把基督教价值观带入到企业的实际经营中。

　　此前在天泰集团十八周年庆时，他称“天泰的未来要靠上帝的带领、在上帝手上”。从如今披露的招股书看来，一位名叫赵洁的女士实际掌握了天泰的控股权。

　　1月15日晚间，天泰国际控股在港交所提交招股书。

　　神秘的创始家族

　　王若雄的公开报道不多，但在天泰集团的一些重要活动中，他会少有地以天泰创始人的身份出席。例如在去年12月23日的天泰集团与平安不动产的签约仪式上，就是王若雄携天泰集团总裁戴大为出席。

　　然而，这位创始人却没有出现在天泰控股的高管名单中。长达770页的招股书里，有关王若雄的介绍只寥寥一句：王若雄先生于2019年7月17日获委任于董事，并于2020年2月10日卸任。

　　据公开资料，目前王若雄仅与两家公司有交集，一家是青岛新商道文化传播有限公司，王若雄持股25%并任董事；另一家是酷特智能（300840.SZ），王若雄任董事。

　　在天泰控股的招股书中，戴大为是该公司的执行董事兼总裁，负责管理董事会事务、制定经营策略及计划以及作出重大业务决策。他实际上最早在1996年已经加入天泰，融易资讯网（www.ironge.com.cn），可称得上是元老级的成员。

　　实际上，这场IPO盛宴的主角，更多指向了一位名为赵洁的女士，她是天泰控股的控股股东。少有的资料显示，赵洁是王若雄的近亲。而赵洁的女儿也姓王，名为王钰雅。

　　天泰控股最早成立于1994年，当时青岛天泰集团公司作为该集团的首个运营的附属公司正式成立。到2001年，青岛天泰房地产的成立，天泰集团开始了青岛市内住宅物业的开发及销售，并在山东省其他城市拓展逐步开拓业务。

　　1996年6月，赵洁透过Australian Great International Pty. Ltd.（由赵洁及其配偶合计持有66.66%）首次投资了青岛天泰集团，并收购了该公司32.76%的权益。

　　此后，赵洁多次透过旗下公司收购增持青岛天泰集团权益，到2003年6月，该人士已控制青岛天泰集团不少于70%的股权。赵洁也自2001年起，在天泰集团及旗下公司担任董事及董事长。

　　但在2016年11月，赵洁以投入更多时间在家庭及其他个人兴趣为理由，辞去了其行政职务。天泰集团的日常管理及运营，开始交由执行董事戴大为及王清建以及管理团队进行管理。

　　王清建是何许人也？

　　实际上，她是即将上市的天泰控股的执行董事兼副总裁，负责该集团内部审核及合规事项。关键的一点是，她其实是赵洁的大姑姐，出于家族安排及为方便行政工作，王清建还以赵洁受托人的身份持有青岛天泰集团公司8.19%的权益。

　　在天泰控股招股书中，重组完成后及上市前股权结构显示，青岛天泰集团公司通过直接和间接方式持股青岛天泰房地产83.45%，后者正是天泰集团境内房地产运营的主体，旗下控股多家房地产公司。

　　值得一提的是，在2003年6月，天泰集团的股东方仍包括上海国雄（由赵洁实际控制）、天泰集团49名雇员、高科园中王商贸、Australian Great（由赵洁及其配偶持股99%），四方的持股比例分别70.72%、29.23%、0.03%、0.02%。

　　随后通过一系列收购、增资，到2019年2月，天泰集团股东方已变为青岛天泰控股（赵洁全资持有）、上海国雄、王清建（代表赵洁持股）三方，天泰集团的全部股权已基本被赵洁握于手中。

　　从天泰控股的股权结构也可以看出，重组完成后的天泰控股实际为一家境外公司，其由一家名为Great Prospering的公司100%持有，而后者由赵洁100%持有。

　　上市完成后，天泰控股除了由Great Prospering和公众股东持股外，还将由Luck Rock持有股份。这是一家企业上市后因将采用股份激励计划而成立的信托，实际也由赵洁全资拥有。

　　土储仅有110万平方米

　　但经过二十多年的发展，天泰控股的业务范围仍主要集中在山东省内。资料显示，于2020年10月31日，天泰控股已在山东省的青岛、济南、烟台、滨州、潍坊、临沂、淄博及济宁八个城市建立业务。