张泽林出任上海证大行政总裁 南通三建正式布局上海证大

　　【官宣】张泽林出任上海证大行政总裁！南通三建正式布局上海证大

　　来源： 地产人言

　　艳姐说

　　1月15日，来自上海证大一则重磅公告：

　　南通三建房产事业部总裁张泽林，出任上海证大行政总裁。全面负责管理上海证大的业务。

　　近期，张泽林就将组建团队正式进驻上海证大。

　　这一次上海证大正式迎来了南通三建，在地产老兵张泽林的带领下，我们或许又能见到一个全新的证大。

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　　上海证大背后的大股东

　　盘一盘南通三建与上海证大之间多年的关联，就会发现关于这次管理层的更迭其实早有预兆。

　　上海证大与南通三建本是同乡企业，皆出自南通海门。

　　从公开资料看，南通三建起步于1958年，系以建筑施工为基础，集金融、投资、房地产、运营服务、海外经营、科技孵化六大产业于一体的大型综合性现代建筑企业集团。

　　南通三建2020年高居中国民营企业500强榜单中第31位，综合实力不容小觑，但在地产开发上占比较少。

　　早在2018年，南通三建已经拿下了上海证大29.99%股权。但是颇为戏剧性的一点是：尽管成为自个老乡公司的最大股东，在本周之前，上海证大的董事会中还没有一个南通三建的人。

　　这个局面在这周一，也就是1月11日的时候发生了根本性的改变。

　　那一天，上海证大发布了一则公告，宣布了董事会的重组：

　　这份公告足足有7页，涉及到的人员面也非常广，名单很长，囊括了进退上海证大董事会的13个人：

　　值得注意的是，在这份名单中，出现了两个名字：黄裕辉和李珍。

　　黄裕辉是南通三建的董事长，而李珍是南通三建的副总裁。

　　如今两人双双获任了上海证大的执行董事。

　　辞任的两名执行董事中，秦仁忠的退出原因中赫然写着：

　　中国东方资产管理（国际）控股有限公司集团内部管理及工作变动需要。

　　而东方资产正是上海证大的二股东。自2014年开始，一直执掌着这家上市房企的管理权。

　　东方资产作为业内知名的资管公司，一直都是以资产管理的逻辑在主导上海证大的经营，在财务端给上海证大做了梳理和养护。也在一定程度上，让上海证大的财务指标保持在了一个比较健康的水准。

　　但是毕竟术业有专攻。用资产管理的模式去操盘一个房地产的上市公司，从专业的匹配性来讲是不够的。事实上近年来，上海证大在发展上其实鲜有对外的进一步投资。

　　至于为什么会有这一次交接棒，据知情人透露：从股东层面来看，让专业的人做专业的事，是一个符合多方核心利益的最优方案。

　　随着南通三建迎来曾担任过协信总裁、具备地产操盘全局视角的张泽林，形成了一个高量级的房地产管理团队，一切自然也有了新的考量：

　　要让专业的团队在东方资产已经梳理好的财务基础上，对这个平台用开发的逻辑重新进行整合梳理，让其焕发出更好的盈利能力。

　　换句话说，这是一场真正的强强联合。

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　　南通三建布局上海证大的3大考量

　　此次布局上海证大，对于南通三建来说，很大程度是在管理和业务层面的一次大变革。南通三建旨在将上海证大做大做强。

　　这个逻辑不难理解，从目前上海证大股权层面来看，虽为第一大股东，但南通三建持股比例仅为29.99%，这也意味着不会轻易将自有资产注入上市平台。

　　而对于南通三建自己来说，在成为大股东的两年半后积极介入上海证大，也有3方面的考量：

　　①首先是发挥出地产平台的价值。

　　南通三建是一家典型的综合性集团，融易资讯网（www.ironge.com.cn），以建筑产业为主业，房地产业务集中在集团管理层面。虽然综合实力强劲，但房地产业务一直缺少一个实体平台。在地产领域一直都是机会型进入，因此在策略和打法上势必受到诸多限制。

　　此前的整体发展也有限，据业内人士透露，南通三建的房地产业务大约在60亿的规模。虽然在地产上的基础相对薄弱，但是也更容易做出成绩。