时代中国中报隐忧：营收净利双下滑 一年内到期短债激增29%

　　8月18日，华南地域上市房企时代中国控股有限公司（下称.时代中国”）宣布2020年中期业绩。停止2020年6月30日，时代中国收入149.245亿元，同比下降6.4%；归属股东净利润15.36亿元，同比淘汰3.6%。

　　详细财政方面，陈诉期内，时代中国的毛利率为26.9%，同比低落5.6%。计息银行贷款及其他借钱（不包罗应付利钱）合计约为人民币587.22亿元。

　　值得留意的是，其一年内到期借钱为241.46亿元，去年同期为185.97亿元，同比增29.84%；二至五年内到期为人民币338.88亿元；五年后到期为6.86亿元。

　　与此同时，销售增速明明放缓，两年前提出的千亿销售方针至今未果；另一方面公司欠债总额首次破千亿，一年内到期短债激增29.84%，频繁发债，融资本钱也在逐年递增。

　　增速下滑，千亿方针降为823亿

　　时代中国创立于1999年，是总部位于广州的知名房企，2013年在香港生意业务所上市。

　　官网信息显示，时代中国业务主要为住宅开拓，一直深耕珠三角地域，停止2020年6月30日，共拥有130个主要项目，个中121个漫衍在广东省主要都市、5个位于长沙市、1个位于武汉市、2个位于成都会，1个位于杭州市。

　　数据显示，停止2020年6月30日止的6个月，时代中国控股的条约销售约为325.7亿元，融易资讯网（www.ironge.com.cn），同比增加4.28%；总修建面积约为234.2万平方米。

　　时代中国控股曾在本年3月的业绩宣布会上公布，其2020年的销售方针为823亿元，同比增长仅约5.03%。假如按这个销售方针计较，时代中国上半年仅完成方针的39.57%。

　　据《逐日财报》相识，此前，时代中国控股还曾在2018年提出，最晚2020年要实现千亿方针，目前间隔这个方针尚有不小的差距。

　　在谈到销售方针时，时代中国控股董事会主席、行政总裁岑钊雄暗示，.今朝看来，在我们内部1000亿已经不是一个很重要的方针，因为我们相信它很快就会实现，只是本年不能实现，来岁也会实现”。

　　都市更新方面，停止2020年6月30日，时代中国控股的都市更新项目总数高出150个，潜在总修建面积约5200万平方米。财报显示，其2020年上半年的都市更新业务没有增加收入，2019年同期为6.41亿元。

　　据先容，时代中国控股的物业打点费收入来历于时代邻里（HK：09928）分拆上市前已交付物业提供物业打点处事发生的收入。

　　时代中国控股暗示，2020年上半年，其未录得新增来自物业打点处事收入，主要由于时代邻里（主要从事提供物业打点处事）分拆上市所致。财报宣布后，停止8月19日收盘，时代中国控股股价报12.64港元，两日下跌9.41%。

　　前CFO因.桃色丑闻”被罢免，拿地速度丝绝不减

　　值得一提的是，本年7月，时代中国控股CFO黄永年还曾因.桃色视频”的丑闻而从该公司去职。7月12日，时代中国控股宣布通告，公布2020年7月10日起，其公司CFO黄永年去职，由其副总裁牛霁兼任该公司CFO一职。

　　时代中国控股方面暗示，黄永年被罢免与.桃色事件”相关。该公司认为，尽量黄永年的不妥行为属其私人生活范畴，但严重违反了公司的代价观和企业文化，且对公司的声誉造成了重大负面影响。

　　据时代中国2019年财报显示，黄永年43岁，于2019年7月起接受公司首席财政官，其亦接受团体的公司金融主管兼助理总裁，认真团体的财政陈诉及投资者干系相关事宜。

　　固然CFO被换，但其拿地速度丝绝不减。7月30日，位于佛山千灯湖北延中轴线的.全球创客小镇”地块迎来出让，地块占地超22万平米，最终，时代中国以总价65.05亿元拿下地块。

　　7月28日，位于广州黄埔科学城的两宗宅地入市竞拍，总用地面积为12.38万平方米。最终，两宗地块均由时代中国以底价摘得，总成交价为67亿元。

　　7月16日，时代中国还以底价34.29亿拿下广州南沙黄阁大塘村地块，折合楼面价10628元/平方米。