克日，住房和城乡建树部倪虹部长召开企业座谈会，就修建业高质量成长和房地产市场平稳康健成长与企业举办深入交换。
倪虹强调，要继承固定房地产市场企稳回升态势，大力大举支持刚性和改进性住房需求，进一步落实好低落购置首套住房首付比例和贷款利率、改进性住房换购税费减免、小我私家住房贷款“认房不消认贷”等政策法子；继承做好保交楼事情，加速项目建树交付，切实保障人民群众的正当权益。
这再度释放努力信号，房地产市场调控政策将继承优化，估量购房本钱将继承低落，有利于更好满意刚需和改进性住房需求。
小我私家住房贷款“认房不消认贷”是此次倪虹部长发言中最受存眷的一个部门。今朝，仍有一线等热点都市执行“认房又认贷”政策，这属于房地产市场过热阶段，为制止投机炒房出台的信贷政策。所谓“认房又认贷”指的是假如有些购房者想卖掉手中的一套屋子置换成另一套，由于购置第一套住房时曾经利用购房贷款，哪怕已经还清了贷款，因为有贷款记录，再置换时仍被认定为购置第二套住房，从而执行更高比例的首付尺度以及房贷利率。以北京为例，一位名下无房但曾经有贷款记录的购房者，再购房时贸易贷款的最低首付需要付到60%，购置非普通住宅则要付80%的首付。贷款利率也要凭据购置第二套住房执行，比首套高，融易新媒体，购房本钱就更高。
在当前形势下，“认房又认贷”政策大概会“误伤”一些改进性需求购房者，在对改进性需求举办公道支持的要求下，有须要将“认房又认贷”调解为“认房不消认贷”，切实低落购房者资金压力。
至于哪些都市会调解“认房又认贷”政策，是否调解，还需要在僵持“房住不炒”的基本上，分身大力大举支持刚性和改进性住房需求的目的，“因城施策，一城一策”。（本文来历：经济日报 作者：亢舒）
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“认房又认贷”政策有望优化 
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