以民为本保障安居

　　中央经济工作会议提出，支持住房改善消费。与此同时，中央经济工作会议还在防范化解经济金融风险方面提出，应该确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业并购重组，有效防范化解优质头部房企风险。

　　房地产行业在扩内需、促消费、稳定宏观经济基本盘方面发挥着重要作用，随着中央定调促进居住消费、改善融资环境，应该对房地产行业的企稳回升抱有信心。企业的信心来自于更为宽松的融资环境，随着保交楼政策性专项借款以及“金融16条”“三箭齐发”等政策利好逐步落地见效，企业有望逐步摆脱资金链吃紧的困境；购房者的信心来自于政策将大力支持刚性和改善性住房需求。对购买首套房的购房者，首付比例、首套利率等迎来下调，可以说各项举措正大力保障购房者购买首套房的刚性需求。对购买第二套住房的消费者，政策也不断给予合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭有改善需求的购房者都将迎来政策利好。购房者的信心还来自国家将大力推进保交楼、保民生、保稳定工作。当下，各地都在积极落实城市政府主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，让购房人吃下“定心丸”；新市民、青年人的信心来自于国家将加大力度增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，该类举措让新市民、青年人更好地安居，放开手脚为美好生活去奋斗。

　　防范和化解房地产业风险是防范化解经济金融风险的重中之重。中央经济工作会议在防范化解经济金融风险方面对房地产工作作出了部署。防风险是底线，只有防范和化解好风险，房地产市场才能平稳健康发展，经济才能行稳致远。2023年，我国将着力化解房企风险，以“慢撒气”的方式稳妥化解房企资金链断裂等风险，融易新媒体，重点增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求。

　　深度调整中的房地产行业必须加快转型。当前，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。房地产行业应努力提升品质、建设好房子。在这一方面，行业与相关部门应积极提高住房建设标准，打造“好房子”样板，为老房子“治病”，研究制定房屋体检、养老、保险3项制度，为房屋提供全生命周期安全保障。（本文来源：经济日报 作者：亢舒）