美好置业股价不足1元拉响退市警报 两年累亏42.4亿转型屡败资金链紧绷

　　又一家上市房企走到退市边缘。

　　5月25日，ST美置（美好置业，000667.SZ）发布公告称，该公司股价连续20个交易日低于1元/股，自5月26日开市起停牌，进入退市程序，存在被终止上市的风险。

　　美好置业以房地产起家，2016年公司筹划产业转型，2017年通过增资美好装配介入装配式建筑领域，2018年又试图向农业转型。

　　野心很大，融易新媒体，但成效并不佳，房地产业务仍是美好置业支柱性业务，2022年公司装配式建筑业务仅贡献营业收入的10%左右。

　　两度转型失利，美好置业连续亏损，并陷入资金困局。财报显示，2021年、2022年，美好置业分别亏损26.73亿元，15.67亿元，累亏42.4亿元。截至2022年末，公司短期借款为0.16亿元，一年内到期的非流动负债为19.42亿元，应付账款达35.51亿元，而账面上货币资金仅剩3.96亿元，财务压力突出。

　　走到退市边缘

　　美好置业已拉响退市警报。

　　自2020年底股价创4元左右新高以来，美好置业股价就持续下跌，今年4月24日首次跌破1元“警戒线”。5月5日，因最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，美好置业被冠以“ST”，公司股票交易触及“其他风险警示”情形。

　　5月初，美好置业还披露了高管增持计划，称部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）8000万元且不低于（含）5000万元。

　　该“救市”计划一出，也曾让美好置业股价有短暂上升，不过，这对于美好置业来说，无异于杯水车薪。

　　公告显示，4月24日至5月25日，美好置业股票收盘价连续20个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，公司股票将被终止上市。

　　5月24日，美好置业发布公告称，全资子公司美好锦程被启动预重整。今年一季度，美好置业实现营业收入约25.90亿元，净利润约1.06亿元，同比扭亏。公司还表示，与多家大型（国）央企等商洽，寻求合作伙伴。

　　两度转型不利陷亏损

　　公开资料显示，美好置业前身为美好集团，随着公司先后布局房产开发、城市土地开发、产业新镇、现代农业、装配式建筑业务后，在2016年10月更名为美好置业。

　　2018年，美好置业开始收缩地产开发业务，声称逐步退出传统房地产业务。与此同时，公司持续加码装配式建筑业务。

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