再添2.37亿美元债违约 云南俊发难解流动性困局

　　年内袒露活动性风险的“云南地产一哥”俊发团体，融易新媒体，近期再度宣布一则债券过时告示。

　　香港俊发房地产有限公司宣布的一份日期为12月23日的告示显示，一笔于2020年刊行的2年期美元债将于12月24日到期，本金总额2.37亿美元，由于宏观经济等倒霉因素影响，刊行人估量大概无法付出未送还本息。

　　概念新媒体相识到，早在7月份，上述美元单据已因未付出1303.5万美元利钱而组成违约事件。尽量俊发从此于10月份曾乐成展期境内一笔局限达20亿元的债券，但在境外市场该公司一直与债权人相同无果，至今这笔美元债并无再融资或其他方案披露。

　　相关数据显示，截至到2022年6月底，俊发团体短期借钱及一年内到期非活动欠债约达233亿元，期末现金及现金等价物余额仅24.56亿元。

　　面临资金缺口，债务过时已不行制止，今朝俊发旗下19家公司已遭遇股权冻结问题，涉及股权数额总计逾156亿元。

　　近两个月以来政策端已逐渐倾斜，以保障房地产平稳成长，龙头房企万科近期也亮相，行业的曙光和时机已经呈现。

　　对付已出险的房企而言，曙光离它们仍旧有一段间隔。

　　过时与展期

　　据港交所披露，俊发最新官宣的境外债为“力佳举世投资有限公司11.00%优先单据2022年”，国际证券代码XS2256858197，力佳举世投资作为刊行商，俊发方面提供包管。

　　单据于2020年12月28日上市，到期日为本年12月24日，本金2.37亿美元，票面息率11%，每半年付息。

　　于本年7月22日，香港俊发公布，该笔美元单据项下为数1303.5万美元的利钱付款于6月24日到期及应付，最后豁免期为7月24日。而由于宏观经济、房地产市场、金融情况及多轮疫情等倒霉因素，刊行人估量大概于豁免期到期前不会付出利钱。

　　12月23日，香港俊发再次公布，估量大概无法付出单据的未尝本金以及到期应付未付利钱。其暗示，团体一直在与债权人相同，探讨再融资可能其他任何可行方案，以寻求办理当前环境的方案。

　　本年以来，相当一批房企试图就境外存续债举办重组，好比富力、合景泰富已完成境外债总体展期，但这些乐成背后往往需要有优质资产尤其是离岸市场的资产提供增信。

　　反观俊发自己，尽量早在多年前已机关新加坡、泰国等东南亚市场，但此类投资并未在须要时提供辅佐。

　　在境内债券市场，香港俊发的境内平台俊发团体同样呈现违约的环境。

　　同花顺iFinD显示，俊发团体有18俊发01、19俊发01两笔私募债，本金均为20亿元，利率均为8.00%。个中10月22日，18俊发01呈现违约，涉及过时未付出利钱1.6亿元，今朝已处于展期状态；19俊发01则将于来岁3月13日到期，届时该公司也不得不思量偿付本领问题。

　　债券市场以外，俊发过往在项目层口试图撬动的金融杠杆，如今亦连续被反噬。

　　据企查查披露，俊发团体及俊发地产有限责任公司旗下位于云南、海南、上海等地19家公司被法院执行股权冻结事项，涉及股权数额共计156.32亿元。

　　这个中不乏俊发开拓的焦点项目，如云南俊发宝云房地产有限公司被冻结股权数额46.17亿元，该公司是昆明俊发城项目紫荆苑以及俊寓的开拓商。而该笔冻结股权与18俊发01存在关联，后者于1月25日将宝云房产股权质押予深圳俊航投资合资企业，俊发也因未披露质押事项在11月25日被云南证监局出具警示函。

　　云南俊禾房地产开拓有限公司被冻结17亿元，其认真的是昆明地标“春之眼”贸易中心项目，占地47.39亩；云南金俊贸易运营打点有限责任公司被冻结4.41亿元，则是“春之眼”底商金俊广场的开拓商。

　　“春之眼”项目当前主塔、副塔已停工，金俊广场已于12月10日试运营。

　　据概念新媒体此前报道，12月21日，中国信达云南分公司推介一批不良资产项目，个中就包罗中豪置业有限责任公司31亿元债权，涉及抵押房产面积近30万平方米，内含昆明螺蛳湾国际商贸城部门商铺。

　　螺狮湾项目标汗青需追溯至2017年，俊发曾以452亿元承债式收购中豪团体，借此得到螺狮湾国际商贸城。项目号称集出产加工、贸易商业、仓储物流、电子商务便是一体，主体市局势积达330万平方米，今朝是全国第二大的小商品批发市场。