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上市最曲折的物企:润华生活服务通过聆讯,医院物业管理服务贡献最多的营收,毛利率低,中标率和重续率下滑

2023-01-03 14:19:02来源:新媒体

文章导读
来源:乐居财经 邓鑫妮 上市这件事情上,润华生活服务无疑是有毅力的。历经三次递表,终于通过港交所聆讯。 俗话说,改名改运。润华生活服务递表过程中两度改名,不知是为了迎合业务发展,还是真应了这句俗语。 更新后的招股书又发生了变化,公司名称从润华智慧健康服务有限公司变更为润华生活服务集团控股有限公司。 润华生活服务的频道转得有些快,从第一次递表时名字中强调科技,到第三次递表时体现智慧健康,如今又回归生活服务。...

  来源:乐居财经 邓鑫妮

  上市这件事情上,润华生活服务无疑是有毅力的。历经三次递表,终于通过港交所聆讯。

  俗话说,改名改运。润华生活服务递表过程中两度改名,不知是为了迎合业务发展,还是真应了这句俗语。

  更新后的招股书又发生了变化,公司名称从“润华智慧健康服务有限公司”变更为“润华生活服务集团控股有限公司”。

  润华生活服务的频道转得有些快,从第一次递表时名字中强调“科技”,到第三次递表时体现“智慧健康”,如今又回归“生活服务”。不过名字上的变化,对营收板块的业绩分配影响并不大。

  由于润华集团在地产方的帮衬有限,润华生活服务在第三方增拓下了不少功夫,不过第三方的项目存在一定不稳定性,上半年其重续率降至2019年的水平,而中标率同样出现倒退,给润华生活服务的业绩增长带来几分不确定性。

  此外,重仓的医院物业毛利率吊车尾,但是该业态的管理服务收入持续走高,已经超过总收入的四成。高收入低毛利,或许也会在一定程度上制约盈利能力。

  中标率下降

  “如此频繁的改名,噱头的可能性更高,或许润华物业也不知道自己该用什么名字来破圈。”有人表示道。

  最初的润华生活服务或许是想要和自家的医院物业打配合,因此定了“润华科技”的名字来做敲门砖。随着智慧物业概念的兴起,转而又换了思路。眼下换成“生活服务”的马甲,融易新媒体,更有物业的味道,但自身的特色就少了些。

  不过无论怎么改名,润华生活服务“医院物业”的标签算是贴上了,而它自身也一直在强化这个标签。

  从收入分配上来看,大部分时间医院物业管理服务贡献了最多的营收。2019年、2020年、2021年和2022年上半年,润华物业的营业收入分别为3.97亿元、4.86亿元、6.01亿元和3.21亿元;期内医院物业管理服务收入分别为1.44亿元、1.45亿元、2.16亿元和1.3亿元,占总收入比重为36.2%、29.8%和35.9%、40.3%。

  然而,其医院物管服务的毛利率常常低于整体毛利率,在低位徘徊。期内,该业务的毛利率分别为10.9%、15.6%、13.3%以及16.3%;而公司整体毛利率为16.8%、21.2%、19%、20.8%。

  润华生活服务有超九成的营收来自独立第三方,然而依靠第三方竞标获得新业务的它,今年上半年的中标率和重续率双双下滑。

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