岳麓区梅溪青秀三期涉嫌虚假宣传及欺诈小区内建垃圾站

我们是中国铁建梅溪青秀三期小区的业主。因中铁房地产集团长沙置业有限公司（简称：中铁长沙有限公司）目前正在我们小区内违规建设垃圾站，我们的合法权益受到侵害，现联名向您呈上本请愿书，恳请您关注民生民利，责成中铁长沙有限公司停止垃圾站建设，变迁或取消垃圾站。

一、不宜在梅溪青秀三期小区内修建垃圾站的理由

中华人民共和国住建部《生活垃圾转运站技术规范》（编号CJJ/T47-2016）2.1.2条规定：“垃圾转运站不宜设在下列地区：①大型商场、影剧院出入口等繁华地段；②邻近学校、餐饮店等群众日常生活聚集场所和其他人流密集区。因此，在梅溪青秀三期小区内建设垃圾站实在不妥，主要有以下几点理由：

1.严重损害小区居民健康。梅溪青秀三期小区将共约1700户、约5000名居民居住，垃圾站附近全是高层居民楼，特别与最近的1、2、6栋居民楼的距离不到5米，地埋式垃圾站裸露在外，不是全封闭，无法设置除尘、除臭、防噪等设施，转运和清洗过程会有细菌病毒扩散的隐患，融易新媒体，臭味噪声影响也很大，建设垃圾站将严重影响小区居民的身体健康和生活环境。

2.严重影响邻近学校环境。我们考虑购买梅溪青秀三期小区住房的主要原因，就是小区临近长郡梅溪湖中学，孩子们上学比较便利。但目前垃圾站建在长郡梅溪湖中学大门的正对面，距离仅30多米，而且也是学生们上学必经之路，这将严重影响长郡梅溪湖中学几千名学生的学习和生活环境，让“祖国的花朵”每天在垃圾站的恶臭污染中学习成长。

3.严重存在车辆事故隐患。买房时中铁长沙有限公司承诺梅溪青秀三期小区实行人车分流（垃圾车不进入小区），但是目前垃圾站开建后，开发商又明确垃圾车要走小区内运送垃圾，这对于小区业主特别是老人、孩子们，将存在极大的车辆交通事故隐患。

4.严重占用消防安全通道。消防通道是小区居民的生命通道，不得被占用、堵塞。垃圾车走小区内道路运送垃圾，将占用消防通道。目前小区道路不符合垃圾车通行标准要求，经过垃圾车经常碾压，小区道路将被严重损坏，将影响消防车的通行。

综上4条，我们认为在梅溪青秀三期小区内建设垃圾站极不科学，不符合政府以人为本的施政理念。

二、中铁长沙有限公司对该项目的几点违规之处

1.违规设计。该垃圾站选址没有选择临街的角落或者商业区，而是紧挨着两栋小区高层居民楼之间，且正对长郡梅溪湖中学大门，距离非常近，严重违反中华人民共和国住建部《生活垃圾转运站技术规范》（编号CJJ/T47-2016）2.1.2条等相关规定，垃圾站选址考虑极不合理、规划极不科学。

2.开发商虚假宣传。中铁长沙有限公司仅在业主购房时利用小宣传牌对不利因素进行了公示说明，关于垃圾站仅公示为“4、在图中标注b的位置，为小区地埋式垃圾站及微生物餐厨垃圾处理站，可能有异味影响”，但是公示内容不全面、不客观，并有部分销售顾问并未主动向业主介绍公示内容，导致部分业主不了解掌握垃圾站公示事宜。当时也没有说明商业区和幼儿园的垃圾要运往居民区垃圾站，目前又明确商业区垃圾都将运送到居民区垃圾站，这将对小区今后防控新冠肺炎及其它传染性病毒疫情工作增大难度。另外，在当时售楼部摆放的小区沙盘上并未标注垃圾站任何标识，涉嫌虚假宣传及欺诈行为。

3.规划变更没有重新审批、环评。划审批图上只有地埋式垃圾站，现在开发商公示有地埋式垃圾站和餐厨垃圾微生物处理站，规划变更没有重新审批、环评。

三、我们梅溪青秀三期小区业主的诉求

前期我们小区业主多次集会商量应对事宜，3次有近300人参加；也通过市民热线、市长信箱、悬挂横幅等方式表达了反对建垃圾站的诉求；但截至今天，还没有任何单位对我们的诉求有所回应。目前小区民怨沸腾，群情激愤。鉴于上述情况，我们全体业主联名就小区垃圾站建设向您提出如下诉求：

1.停止施工：中铁长沙有限公司立即停止梅溪青秀三期小区垃圾站建设。请相关职能部门组织中铁长沙有限公司及业主代表召开相关会议，中铁长沙有限公司应当出具垃圾站的环评报告以及垃圾站技术设备参数，处理方式，清运方式说明，在未与小区业主达成一致协议前，不得擅自开工。

2.变迁或取消垃圾站：根据中华人民共和国住建部《生活垃圾转运站技术规范》（编号CJJ/T47-2016）有关行业标准，规定垃圾转运站不宜设在邻近学校、餐饮店等群众日常生活聚集场所和其他人流密集区，强烈要求重新选址。若确无合适选址，采取“化整为零”方式，取消垃圾站，改为各栋前放置分类垃圾桶，每天及时运走。