请求废除株洲龙腾国际小区与湘银物业续签的三年期物管合同

请求破除龙腾国际小区与湘银物业2020年7月31日到期后续签的三年期物管条约

尊敬的上级率领：

龙腾国际小区与湘银物业打点的本届条约于本年7月31日到期。到期后的物管条约与谁签订，奈何签订，是否续签，物管的内容、项目，是否满足、及格等等，业主委员会从不观测、相识业主意愿，也未召开业主大会举办陈诉，就急匆慌忙地与湘银物业续签了三年的物管条约。对此，我们全体业主果断阻挡，毫不承诺，必需破除。其来由如下：

一、龙腾国际小区业主委员会成员人数。从2019年7月至今只有8人（双数），这不切正当令划定的人数，也不切合小区的实际环境。像龙腾国际小区这样有15栋住民住宅高楼，2000多户住民住户的大型小区，业主委员会成员必需增加，从头设置创立，最好是每栋一人便于打点。

二、全体业主在本届条约到期前90天前，既未收到业主委员会召开业主大会的通知，也未介入什么业主大会，就连本年6月19日征求业主意见的书面通知也由法令划定的至少15天压缩到7天，就连这仅仅的7天，由于业委会个体成员不平从社区的监视，无理阻挠，也致使征求意见勾当一度间断。

三、此次与湘银物业续签的物管条约，90%以上的业主们绝不知情，业委会成员也未向业主们转达，就是所谓的书面投票的人数也仅仅只有156份，这是小区住户总数的10%不到，更不要说什么双过半。

四、几点原则性的问题必需解答、发布、说清楚。本届业主委员会成员恒久是8人，为什么不实时改选弥补。除了人数违法外，行为也有严重失职。

1.业主们的合法权益受到加害时，业委会不给维护，不替业主措辞、服务。譬喻，早几天（7月3日）尚有去年的这个时候，小区多栋楼、多部电梯、多次产生下坠事件，物业不实时修理，业委会也无动于衷；有些设备维修本应该是物业付款，物业却要业主包袱，业委会也不措辞；有些设备小问题时，物业不实时修好，拖到大问题时又要业主包袱。凡此各种，不胜列举，总之是业主们有难事时，就是看不到业委会的影子。

2.小区收益的出入，业委会从不果真发布。譬喻小区内园地、门面的租售，种种、各项告白的收入，融易新媒体，业委会成员的补助等，全部都是暗箱操纵，但愿上级的纪检部分参与此事，当真审核清楚，还业主们一个知情权，给业主们一个严肃当真的交待。

3.综上所述：龙腾国际小区的业主委员会，已经得不到宽大业主的拥护和信任，本年必需改选。时间由率领与小区业主们协商抉择。总之是越快越好。但愿率领不要对业主们的意见视而不见；不要影响2021年物业费的收取；更不要逼业主们走上用法令维权的阶梯。

龙腾国际小区全体业主

2020年7月