绥宁县开发商强行收取3200元办理房产证费用

绥宁县开发商强行收取3200元办理房产证费用

湖南省邵阳市绥宁县绿洲置业发展有限公司地区：湖南省,邵阳市,绥宁县

尊敬的各位领导!

感谢您百忙之中查阅我的信件!

我是湖南省邵阳市绥宁县大公坪居委会黄桑路幸福里二期2单元3206的业主袁新*，就我们小区目前出现的许多问题向贵部门反应。

1、办证费用。

签订购房合同时，代收了办证费用3200元，答应我们多退少补的。至今没有出具具体的费用票据，经我们去不动产登记中心求证。办证费用:全额付款的工本费80元，按揭的工本费160元。并无收取我们其他费用。我们要求退还多收的费用，即全额付款的3120元；按揭的3040元。

2、水电入户。

签订合同时，答应我们水电入户。结果目前只有电入户，而水表并没有入到我们户头上。而是由物业开户一个总表然后以四元每顿的价格卖给业主。并且目前小区二期是高层建筑共32楼，而开发商使用的水管是塑料管，并不是自来水公司要求高层建筑的钢塑管，就目前使用的水管对居民用户是否存在安全隐患，请相关部门核查!并要求开发商水入户。

3、公共车位。

现小区377户而停车位才六十多个，即地下停车场和三楼停车场，除此之外并没有多余的停车场地，这以严重违法了国家规定。并且这两层停车场60多个停车位被开发商以6万-10万不等的价格出售给业主，像这种属于公共区域且没有产权证的开发商是否有权出售!要求开发商给与业主共同使用该车位。

4、消防防火门质量太差，很多消防门已经起皮脱落，融易新媒体，要求开发商更换合格的消防防火门。

5、电梯运行不断出故障，时不时有业主被关在电梯里面。经电梯维护人员反映由于电梯运行环境潮湿，导致设备受潮损坏。要求开发商就小区六台电梯运行环境做好防水。

目前小区总共377户，除未交房的50户，目前入住及交房的已经有327户(其中有开发商自己不少房子)。其中168户已经以联名信的方式提交给了开发商(湖南省绥宁县绿洲置业发展有限公司)，至今没有得到回复和解决。

在此希望贵台为我们做主合理合法维护老百姓的利益。