开业首日超21万客流，招商商管又一新样本亮相厦门

　　2021年，招商蛇口提出做好"三个转变"以来，截至2023年上半年，招商商管成功开出厦门海上世界、成都大魔方招商花园城、苏州琴湖溪里花园城等14座新商业项目，平均近90%的开业率，展现出招商蛇口的商业运营实力。

　　进入2023年，招商商管继续用承载美好生活的多元产品，加速包括厦门等城市在内的全国战略布局。继去年成功打造厦门海上世界之后，今年招商商管再度加码厦门市场，在同一个城市布局不同的差异化项目，因地制宜塑造符合地域文化和项目禀赋的特色商业，适配不同的商圈环境和客群定位。9月28日，招商商管福建首座"花园城" --海沧招商花园城精彩亮相，打造海沧首个一站式大型商业综合体。

　　作为马銮湾新城首个高能级TOD商业综合体，海沧招商花园城凭借高效高质的开发、文化创新力的设计规划、差异化的定位和内容运营，开业首日即成功"破圈"。9月28日全天取得总客流超21万人次、销售额超800万元的佳绩。

　　补位马銮湾新城核心，开启"24h湾区生活"

　　海沧区是岛外距离厦门本岛最近的一个区，该区经济实力和消费潜力都具有"顶流"潜质。海沧区GDP长期位列厦门岛外四区之首，2022年，全区GDP达1067.5亿元，正式迈入千亿阵营，62万常住人口，全区居民人均可支配收入达到64261元。

　　而爱国侨领陈嘉庚先生的故乡 -- 厦门集美区，在经济发展和历史文化沉淀也具有极大的挖掘潜力。2022年其居民人均可支配收入与海沧区相近，为63273元。

　　横跨海沧、集美两区的马銮湾新城，位于厦门西翼黄金湾区上，是厦门"黄金海湾带"轴心，也是厦漳同城化的中间枢纽和重要门户。

　　作为厦门跨岛发展关键区域的马銮湾新城，整个板块规划总人口45万，将建成最温馨、最聚人气的国际一流湾区，厦门湾西翼核心引擎和厦漳同城化桥头堡。

　　当下，马銮湾新城正迎来历史性发展机遇：大桥、隧道、轨交三通环绕，便捷的交通可辐射厦门本岛、集美区、漳州角美多地；周边分布马銮湾带状公园、天竺山景区、日月谷景区、新垵村古民居群等丰富的自然人文，也使得该区域成为社交媒体上的旅游热门地之一。小红书上"马銮湾"相关的笔记，已超过1万篇。

　　不过，此前区域内长期存在消费"外溢"的情况，缺乏重磅的大型商业体，来担当城市美好生活的消费基座。而此次海沧招商花园城的亮相，必将铸就扭转马銮湾新城消费"外溢"的拐点。

　　海沧招商花园城位于马銮湾新城核心区域，为厦门地铁2号线新阳大道站上盖，5公里范围内有62个居民区、3大产业园、8大名校，且建发、龙湖、海投等开发的多个中高端住区即将交付入住。即使将辐射范围扩大到7公里，除了海沧招商花园城目前也无大型商业综合体配套。

　　结合区域内的消费需求和自身的资源优势，17万方的海沧招商花园城瞄准"湾区24H活力中心"的定位，不仅要满足湾区居民吃、喝、玩、乐、购等一站式消费需求，更将成为马銮湾新城消费潮向的"定海神针"，带动马銮湾新城商圈的成型和成熟。

　　15大主力店释放超强引力，质感消费重塑商业格局

　　新城的第一个大型商业，若想成功，必然要根据目标客群的需求，全范围高水平地提供高品质消费内容。64261元

　　围绕家庭客群、年轻群体及产业客群的需求，海沧招商花园囊括了网红餐饮、精品超市、连锁影院、文娱健身、美妆美衣、潮流饰品、亲子娱教、家装家电等全生活品类业态，引入超200家全业态品牌，为马銮湾新城的消费者打造出一座兼具"新鲜首店"与"地域特色"的"花园城"，以质感消费重塑区域商业格局同时，精准截流外溢的消费，让客"流"变客"留"。