离开了皇城的SKP

　　随着消费需求的升级，传统百货因经营模式、场景打造过于单一与落后等因素，逐渐走向下坡路。

　　据中国百货商业协会统计，2022年，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店、专卖店零售额比上年分别增长3.0%、3.7%、3.5%、0.2%，而百货店不增反降，减少了9.3%。

　　过去的一年，包括SM百货天津店、重庆远东百货大都会店、重庆富安百货等宣布闭店、停业，选择减少或退出在这个市场的发展。

　　相比之下，一直以百货商场自居的SKP却是另一番光景。

　　据了解，成都SKP于去年12月20日正式开门迎客，最新消息显示，武汉SKP也将于今年年中面世。

　　在三年疫情与消费信心下降的影响下，华联集团不断跑马圈地，但走出北京的SKP能否保持较高的盈利水平？市场评价又是怎样？

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　　重奢的底气

　　从北京到西安，再到成都……过去几年，华联SKP明显加快了走出去的步伐。

　　据了解，SKP是北京华联集团旗下高端百货业务线，第一个项目为北京SKP，坐落于大望路商圈，前身是2007年开业的新光天地。

　　彼时，这一项目由华联集团与台湾新光三越各持股50%，而后因合作双方的分歧，项目由华联集团独立运营，并正式更名为“SKP”。

　　有人说，在吉小安的华联商业王国里，SKP像一个神奇的存在，他仅仅依托一个项目，便能问鼎全国“店王”，甚至打败英国百货商场哈罗德百货，跻身世界“顶流”。

　　也有人说，正是因为这一个项目的效益足够大，过去十多年时间，吉小安始终偏安一隅，固守北京。

　　不过，从2016年开始，吉小安的思路似乎转变了，华联SKP迈出扩张的第一步。

　　同年年中，坊间有传闻称，SKP将进驻西安，不过这一消息并未得到华联集团的回应。

　　直至翌年年初，该公司一条官博才坐实了SKP落地西安的消息。彼时华联集团表示：“我们旗下红标品牌SKP即将进驻古城西安，预计2018年开业。”

　　消息轰动了大半个商业圈，毕竟这是“店王”SKP第一个外拓项目，选址何地？体量多大？招商情况如何？盈利能力几何？成为市场关注的焦点。

　　至于消费者们，则更加关注“SKP何时才能来到我的城市”。

　　数据来源：企业官网、公开报道、观点指数整理

　　西安仅仅是开始，有了走出去的想法之后，吉小安便迅速物色新项目，于2017年签约了昆明，2019年签约成都。

　　紧随其后，新冠疫情来袭，正当各家勒紧裤腰带过日子的时候，华联集团反其道而行之，不断加码与抄底，短短三年时间先后签约贵阳、杭州、呼和浩特、武汉、三亚、广州及合肥。

　　为何在首个项目开业十年之后，才进行扩张？

　　有分析人士认为，北京项目的成功，才让华联集团有了走出去的想法。

　　数据显示，2011年北京SKP销售额达到65亿元，成为内地百货单店销售冠军。此后12年，北京SKP坐稳了这一位置。

　　2020年，北京SKP以177亿元的销售额首次超过英国老牌百货商场哈罗德，问鼎全球“店王”；2022年，销售数据进一步达到239亿元。

　　数据来源：公开报道、观点指数整理

　　虽然市场对SKP的数据口径存在质疑，称“SKP的高销售，是加上了汽车展位当中的车辆销售数据得来的”。

　　不过，此前观点新媒体采访知名商业地产人士时，曾这样回应：“不管是不是加上汽车销售，一个项目一年做到一两百亿，即便去掉20亿，还是跟第二名存在很大的差距。”

　　或许SKP的数据口径与大多数购物中心存在一定差别，但在市场看来，北京SKP依旧是观察重奢购物中心的首要样本；而北京项目的成功，也让SKP开始探索走出去的路径。

　　除此之外，国内奢侈品销售市场空间加大，或许才是其加速跑马圈地的根本原因。

　　一方面，当前中国已经成为全球最大的个人奢侈品消费群体，根据贝恩咨询发布的报告显示，2019年亚洲居民个人奢侈品消费占全球个人奢侈品消费的比重为56%，其中中国居民贡献33%的全球份额。