华夏幸福9.99亿元出售河北固安4项资产 用于固安保交房

　　一个月内，华夏幸福两次出售资产。

　　12月26日，华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福，600340.SH)发布关于下属公司出售资产的公告。

　　华夏幸福下属三家全资子公司固安幸福基业资产管理有限公司、华夏幸福(固安)产业港投资有限公司、廊坊幸福基业教育投资有限公司(以下合称“转让方”或“甲方”)拟分别与固安产发产业港投资有限公司、固安产发教育投资有限公司(以下合称“乙方”)签署《资产转让协议》，约定转让方拟以总价款9.99亿元将其各自名下所属4项资产(以下合称“标的资产”)转让予乙方，本次资产转让价款将专项用于固安保交房相关支出、回迁安置房建设支出、税金缴纳以及双方共同同意的其他用途。

　　华夏幸福初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约为700万元收益，最终数据以公司审计结果为准。

　　根据公告，标的资产包括河北固安规划馆土地、房屋建筑及附属设施等，截至2022月9月30日，账面净值2.19亿元，交易价格1.86亿元；固安南区服务中心土地、房屋及相关附属设施等，账面净值0.4亿元，交易价格1.25亿元；固安环保产业港土地、房屋建筑及附属设施等，账面净值1.91亿元，交易价格1.91亿元；固安幸福学校(八中)土地、房屋及相关附属设施等，账面净值3.93亿元，交易价格4.98亿元。

　　固安规划馆土地、房屋建筑及附属设施等以及固安幸福学校(八中)土地、房屋及相关附属设施等转让给固安产发教育投资有限公司；固安南区服务中心土地、房屋及相关附属设施等以及固安环保产业港土地、房屋建筑及附属设施等转让给固安产发教育投资有限公司。

　　工商资料显示，固安县国有资产运行服务中心持有固安产发产业港投资有限公司60%股权以及固安产发教育投资有限公司100%股权。

　　此前的12月8日，华夏幸福下属全资子公司拟向河北省廊坊市大厂回族自治县国宏运营管理有限公司转让4项资产，总价款合计为6.93亿元。标的资产转让价款将专项用于公司下属公司开发的房地产开发项目相关支出；本次交易不构成关联交易，本次交易不构成重大资产重组。

　　华夏幸福下属两家全资子公司——华夏幸福(大厂)文化影视产业园投资有限公司、大厂京御房地产开发有限公司拟分别与大厂回族自治县财政局控股的大厂国宏签署《资产转让协议》，约定转让方拟以总价款6.93亿元转让名下所属产业园等4项资产(合称“标的资产”)。

　　标的资产包括创新中心1.1期土地、房屋、构筑物及相应附属设备设施及1.2期土地；创新中心1.2期在建工程；大厂机械配件产业港土地、房产及配套附属设施和大厂检验认证科技港。根据该公司初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约为5400万元亏损，最终数据以华夏幸福2022年度审计结果为准。

　　值得一提的是，作为出险房企，融易新媒体，华夏幸福亦公告拟再融资用于保交楼的计划，拟筹划非公开发行股票事项，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

　　截至2022年11月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元(不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除)；自该公司前次披露诉讼、仲裁情况后至2022年11月30日期间，公司新增发生的诉讼、仲裁事项涉案金额合计为9.78亿元。

　　《华夏幸福债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计114.19亿元。另外，该公司根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。

　　境外美元债券方面，截至目前，持有境外美元债券本金总额84.14%的持有人(存续总额为49.6亿美元)已签署境外《重组支持协议》，其中持有原始债券本金13.15亿美元持有人选择将其债权中的部分份额通过以股抵债受偿。