玩转消费新场景 南京密集招揽潮牌首店引民众抢尝鲜

　　南京7月29日电，喝完一杯“茶颜悦色”，再来一碗茅台冰淇淋；逛遍韩国潮牌网红店，再去欧洲名牌全球首店试新款……在江苏省南京市，各类潮牌网红首店如雨后春笋在街面争相冒出，吸引不少年轻消费者纷至沓来“尝鲜”。据了解，该市近年来重点发展的“首店经济”初显成效，伴随而来的多种消费新场景，也正在为市域内的各大商圈点燃线下销售活力。

　　据商业地产服务和投资机构世邦魏理仕对南京商业地产的最新分析数据显示，作为长三角地区的特大城市，2022年上半年，南京的优质零售物业市场总存量约389万平方米，作为该市重点力推的首店经济带旺了城市核心零售物业市场，市区内各商圈的空置率降至十年内历史低值，购物中心首层平均租金环比上涨0.6%。

　　据不完全统计，仅今年上半年，南京已引来了超过60家品牌的城市级别首店落户，其中国外品牌占比超过四成。

　　记者注意到，网红中餐、流行甜品等餐饮品牌首店最受欢迎，例如“茶颜悦色”、茅台冰淇淋一经出街，就刮起了排队抢购风潮。各国潮流品牌和全球奢侈品品牌的旗舰店、首店则以低调稳健的姿态进入新街口这样的“中华第一商圈”，对整个南京都市圈消费人群都有稳定的吸引力。

　　首店效应对城市商业地产、消费环境的影响已经受到业界关注。

　　南京商业地产商会联席会长冯宪法就提出建议，南京应积极发展首店经济，引进境内外优秀商贸企业入驻，推动商圈优化升级。加快国际名品、潮牌和首店引进力度，多开展首秀、首发活动，放大重点商圈品牌消费拉动力。

　　同时，随着城市消费能级的提升、消费环境的多样性，南京也正在成为各大品牌青睐的首店、首秀、首展落户点。

　　网红茶饮品牌“茶颜悦色”把江浙地区的首店放在南京，并在定址通告中直接点出了选择南京的原因，“南京拥有着号称中华第一商圈的‘新街口’，消费力是一等一的强劲，人均GDP是能排到全国第三的城市。”

　　“在商业地产客户的眼中，南京的商业辐射是‘跨省’的，消费市场已辐射南京都市圈3500万人，每年接待游客近1.5亿人次，新街口商圈年销售额有四成左右来自于南京都市圈城市市民的消费贡献，区域内人均消费能力也居全国前列，这也是为何新街口得以被称为‘中华第一商圈’的原因所在。也正是有这样享誉已久的商圈历史，让南京一直保持着华东地区消费中心城市的地位，具备发展首店经济的基础。”世邦魏理仕南京分公司董事总经理兼战略顾问部负责人王飞认为，“当地政府部门也非常积极地在培育全域旅游、夜经济、户外经济等多元化的消费场景，助力商家引流获客，政府的态度也是吸引品牌优先考虑落户区域首店的重要原因。”

　　不过，随着首店越开越多，其引流能力、生命周期正在受到争议。

　　“对于南京这样规模的城市，除了区域性的首店要尽量争取之外，首发、首展、首秀、首赛、首映等一系列首店经济的‘附加值’更应该重视，这些自带流量的活动可以打造区域的品牌效应。相信通过‘首店经济’引领的这些新消费、新业态，可以进一步提升南京商业的吸引力和辐射力。同时，南京的历史人文底蕴，融易新媒体，高质量人才储备，也会为各大品牌的首店带来长久的活力和吸引力。”王飞分析。（来源：中新网 记者 申冉）

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