涉嫌虚假宣传欺瞒业主 成都中海云麓世家遭业主集中维权

（闫冬）说起置业，那是很多老百姓一辈子的大事和梦想。老百姓买房不容易，很多人在买房前做足了功课，应该都有一大把经验。对于房子全方位格外的关心，但是最终如果还是不小心买到“问题”房，那种烦恼和煎熬相信经历过的人都感同身受。

前不久，成都中海云麓世家的业主唐先生就向中国质量新闻网诉说了自己的遭遇。据唐先生讲，当初购买房子的时候心想一定是信得过的大品牌，大房地产商，经过探讨和精挑细选，看中了由中海佳蓉成都房地产开发有限公司开发的成都中海云麓世家。原以为买了个安心，谁知道却遇上了很多事先没预料到的事情。他表示，中海云麓世家项目在销售时多个相关公示资料及销售人员给客户的说辞，与项目实际交付存在重大差异，存在虚假宣传欺瞒业主的行为，使得众多业主在被欺骗的情况下购买房屋，购买了一个前后不一致的“闹心盘”。

事件起因

业主：开发商宣传与实际出入太大 无奈维权

唐先生称，不仅是他自己发现了问题，很多业主与他一样，发现开发商涉嫌虚假宣传欺瞒业主、私改物业用房、绿化率不达标、室内装修不合格等众多问题。唐先生说众多业主随后联合署名向开发商反映以下主要问题：

1.卖房时沙盘展示的西大门、宣传画册上的西大门与实际修建交付的西大门不一致，中海在交房前甚至把沙盘进行了更改。

（上图为前期宣传画册及沙盘展示大门造型）

（上图为实际修建西大门造型及后期更改沙盘上的西大门造型）

2.小区西南角路面车道在卖房时宣传为消防车道，销售人员告知业主为消防车道且表示其公司内部整体培训时也说的是消防车道，销售人员就将消防车道告知业主，但实际交付时却变成了常用机动车道，融易资讯网（www.ironge.com.cn），且在交房时在沙盘上补加了机动车道标识，但卖房时却没有标识。存在明显的虚假宣传误导业主的行为。

（上图为销售人员告知业主小区西南角车道为消防车道，沙盘上18号楼下出入口也无机动车出入口提示牌）

（上图为销售人员告知业主，中海云麓世家在销售培训时明确该车道为消防车道）

（上图为交付时在沙盘上增加了机动车出入口牌子及实际修建的常用车道）

3.小区4号楼入户大厅前期宣传及销售人员均告知业主与其它楼栋一致，但交付时大厅面积、通道宽度、装饰完全与前期宣传不一致。存在虚假宣传欺瞒行为。唐先生称，11月7日，开发商工作人员亲口承认其在项目前期报规阶段就已明确知道4号楼入户大厅与其它楼栋不一致，但仍告知业主4号楼入户大厅与其它楼栋一致。他认为这属于有明显的蓄意欺骗行为。

（上图销售人员告知业主4栋大厅与其它楼栋一样及告知业主大厅效果）

（上图为实际呈现的大厅与宣传图与其它楼栋相差巨大）

4.前期销售时中海销售现场不利因素公示、沙盘标识物业用房位于负一楼，实际交房物业用房甚至厨房、宿舍、食堂、公厕均设置在4号楼一楼。