涉嫌虚假宣传欺瞒业主 成都中海云麓世家遭业主集中维权(2)

据唐先生提供的资料，前期中海云麓世家不利因素公示第23条公示“在4栋、9栋地下一层为物管用房，有作为物业宿舍或物业食堂的可能。但实际中海云麓世家却在4栋一楼私自设立供80人早中晚餐的厨房、食堂，及40人长期住宿的宿舍，及大量淋浴、厕所位。中海云麓世家在4栋一楼私设厨房、食堂、宿舍，存在巨大的消防、安全隐患，且并未经过业主同意及相关改建审批。《物业管理条例》规定物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

唐先生认为中海云麓世家未经业主同意私设厨房、食堂、宿舍涉嫌违规。

（上图为交付时将现场不利因素公示的物业用房改在了一楼，且实际也将物业用房设在了一楼）

（上图为4栋一楼设置的食堂、厨房、厕所位）

5.价值3000每平米的精装房，质量非常差。在其某个房间损坏的橱柜和门体内部结构来看，橱柜和门是“纸糊的”。

（上图为中海云麓世家室内装修部分细节）

6.违规占用公共绿化将部分绿化空间违规赠予部分业主，将部分绿化空间围合后，仅指定赠送房屋业主能进入该绿化空间，其他业主无法享有应有的绿化空间，损害全体小区业主权益。

（上图为中海云麓世家涉嫌违规围合赠送的绿化空间）

（注：以上图片均为投诉者唐先生提供）

另外，唐先生还表示，事情发生后，部分开发商工作人员拒接业主咨询电话甚至拉黑业主。“其实我们业主集中反映的诉求就是就开发商对于‘虚假宣传’，随意改建等行为，能及时回复并且整改，给业主一个合理的交代，让‘闹心盘’能成为‘舒心盘’、‘放心盘’。”

事件发展

有些问题难以解决 只好向开发商妥协

在获悉业主集体维权的投诉后，中国质量新闻网也一直关注事件的发展，也与投诉人唐先生时刻保持沟通。在最新的一次联络中，唐先生表示，开发商经过业主集体维权后，承认了有些方面确实与之前的有出入，但是有些也已经无法更改，经过协商，对于西大门不一致等问题，业主只能同意。“这个已经施工完成，投入使用，规划都完了，开发商不可能重新建，所以我们业主经过沟通后，也同意保持现状。”唐先生无奈地说。但是对于其他反映的问题，唐先生表示业主们还在继续与开发商交涉。

背景链接

网上搜索中海云麓世家被投诉绝非个例

中国质量新闻网上网搜索了中海云麓世家项目，发现网上对该项目的投诉不在少数，涉及违规售房、虚假宣传等等。

（网络截图）

（网络截图）

还有准业主就违规销售曾向双流区委书记留言，该区住房建设和交通局及时回复称高度重视该情况，约谈开发企业。

律师建议

在销售过程中如存在虚假宣传行为 业主可提起诉讼