只要交“好处费”就能开购房证明 涉嫌违法的中介公司谁来管？|荔枝解忧帮

　　2017年5月，南京发布《住房限购政策的实施意见》，提高了非本市户籍居民家庭购房门槛。近日，来自连云港的张先生（化姓）反映，一家中介公司宣称只要交钱就能办到购房证明，但在他想取消交易时，钱却要不回来了。

　　2019年4月，  张先生看上了南京的一套二手房，尽管限购，建邺区庐山路上的一家21世纪不动产中介公司却向他保证，只要出点“好处费”，就能够为张先生办理购房证明。于是，张先生缴纳了七万八千元“好处费”，但是交完钱后，张先生两次前往办理手续，融易新媒体，都没有成功。就这样，长达将近一年时间，张先生既没有办成手续，也没有要回交出去的钱。

　　张先生说，他担心利用假手续会承担责任，再加上手续繁琐，就提出放弃办理购买证明，并且要求21世纪不动产公司退还他的好处费，不过要了一年时间，也没有要回。

　　房产中介为何不愿意退钱？记者陪同张先生再次找到中介公司，经办人孙晓花表示他们只赚了好处费中的一小部分，其它的都被“幕后”的人拿走了。孙晓花说，她在收到七万八千块钱后，就交给了她的上司包总，于是，张先生又电话联系了这位“包总”。对于收取“好处费”办理购房证明的事情，包总并不否认，“但是钱不在我们这边，第一次去办的时候，我就把钱给对方了，这个人合作很久了，所以不会有问题，肯定能开到”。

　　该负责人说，他们通过假手续办理购房证明已经是轻车熟路，因此他很难要回张先生交出去的钱，他建议张先生还是按照原计划办理购房证明，这样大家都没有损失。就这样，长达将近一年时间，张先生也没有要回交出去的钱。

　　中介公司试图违法办理购房证明的事究竟该谁管理呢？记者联系了负责办理购房证明的南京市规划和自然资源局下属单位——南京市不动产登记中心，该中心表示，因为中介公司并没有办理完成购买证明，他们不好受理此事。

　　随后，记者又联系了对中介公司具有监管义务的南京市住房保障和房产局，南京市房地产市场交易中心存量房市场管理科科长盛炜表示，中介只是提供了一项非法服务，真正开购房证明的不是中介，因此他们也不好受理此事。

　　4月28日上午，南京市住房保障和房产局房地产市场交易中心对21世纪中介公司进行了检查。该中心副主任高翔表示，中介公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》中第二十五条，不得从事法律法规禁止的行为，“所谓的开购房证明就不是一种正常的经纪行为，这是违规的行为，所以当事人收取的费用必须要如数返还。”当天下午，张先生也成功拿回了一年前交出的七万八千块钱。

　　房地产市场交易中心还表示，针对房产中介经纪人和中介公司的违规行为，他们将进行深入调查，一经查实，经纪人将被计入信用档案，列入黑名单，终身禁止再入房产中介行业。而中介公司将被移交给执法支队进行调查处理。