绿地城小区涉嫌违规变相售房？相关部门已介入调查

　　买房子都要签订商品房买卖合同，可有些市民在绿地城小区购房时，签订的却是一个叫做“安家宝”的购买协议，因为这款协议，最近绿地城的个别准业主闹得沸沸扬扬，现在相关部门已介入调查。24日，呼和浩特晚报记者跟随呼和浩特市城市管理综合执法局监察二支队的执法人员来到该售楼中心和在建工地，告知并张贴了关于绿地之窗“三、四、五、六”期项目未取得《商品房预销售许可证》涉嫌违规变相售卖房屋线索征集的告知书。

　　据知情人贾女士介绍，2020年10月份，她相中了呼和浩特市新城区绿地城的房子，房子看好后，销售人员就让她签订了一个“安家宝”购买协议，并交了25万元。出于种种原因， 贾女士不想继续买房了，就想着把钱退出来，可是说好的两个月退钱，如今都快过去五个月了，他们只拿到了利息，本金迟迟退不下来。直到3月19日，贾女士在媒体和城管部门的介入下，开发商才将25万元如数退还。

　　据了解，开发商违规收取定金或者意向金，我市的监管部门一直在严查，今年2月20日，呼和浩特市住建局联合市场监督管理局，出台了《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》，其中有一条明确规定，在未取得《商品房预销售许可证》的情况下，房地产企业不得以认购、团购、认酬或办理VIP卡等各种形式违规收取定金类款项，不得以预售款性质收取诚意金、意向金，不得委托银行或金融机构以定存资金的形式确认买受人购买资格。

　　呼和浩特市城市管理综合执法监察二支队二大队大队长吴波说：“我们之前接到市民投诉后，第一时间就来到绿地城售楼中心进行调查取证，发现贾女士反映情况属实，因此督促绿地集团尽快退还贾女士意向金。今天来到该项目部，是为了进一步征集线索，绿地集团呼和浩特置业有限公司在新城区成吉思汗东街南侧、万通路东侧建设的绿地之窗‘三、四、五、六’期项目，在未取得《商品房预销售许可证》的情况下，售卖该项目‘安家宝’理财产品，涉嫌违规变相销售房屋，致使部分业主的利益受到损害。为创造良好的房地产营销环境，保护广大消费者的合法权益，打击违法违规行为，现告知绿地之窗‘三、四、五、六’期项目业主和广大群众，凡是相应楼栋未取得预售许可之前购买该公司与之销售房屋相关的‘安家宝’产品或其他变相销售行为方式的，融易新媒体，请积极协助提供相关证据材料到呼和浩特市城市管理综合执法监察二支队，我们的受理地址是新城区兴安北路西侧维多利喜悦广场C座20楼2002室，联系电话：4612962。我们二支队调查核实后将依法作出相应处理。”

　　吴波表示，根据《商品房销售管理办法》第四十二条第六款，不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的房地产开发企业，将被处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。（呼和浩特晚报记者 贾敏）