出售唯一土储 荣丰控股“背水”转型

　　荣丰控股拟转让唯一土储，转型医疗行业。

　　本报记者庄灵辉卢志坤北京报道

　　一则“卖地”信息，将荣丰控股集团股份有限公司（000668.SH，以下简称“荣丰控股”）自2020年5月即开始筹划的重大资产重组再度引向公众视野。

　　日前，荣丰控股发布公告称，拟将旗下的重庆荣丰吉联房地产开发有限公司（以下简称“重庆荣丰”）100%股权转让予保利（重庆）投资实业有限公司（以下简称“保利重庆公司”），转让价款为6.3亿元。股权转让完成后，保利重庆公司还将向重庆荣丰提供约5.8亿元股东借款，全部用于偿还荣丰控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司此前向重庆荣丰提供的股东借款本息。

　　重庆荣丰的核心资产是位于重庆市慈母山的一宗土地，该土地也是荣丰控股目前仅有的土地储备。据荣丰控股2021年1月4日发布的公告，此次交易已获其临时股东大会决议通过，意味着此次交易已正式开始进行，重庆荣丰相关交割工作将于14个工作日内完成。

　　“卖地”回笼资金背后，荣丰控股筹划已久的业务转型更加引人关注。在相关重组方案一直未有实质进展的情况下，出售仅有的土储资产是否会影响上市公司未来持续经营能力，是否意味着荣丰控股将完全退出房地产开发业务？

　　对此，荣丰控股董秘谢高回复《中国经营报》记者称，荣丰控股对本次重组持乐观态度，而即便此次重组未能成功，荣丰控股也将在保持长春等地的房地产销售业务顺利开展的同时，继续寻找新的业务转型方向，“可以将此次出售重庆荣丰理解成荣丰控股进行业务转型的决心。”

　　转型医疗

　　“据询问威宇医疗，东旭光电预测其营收下降的一个重要原因是当时东旭光电已出现财务危机，不能提供资金支持。随着有关影响的消除，威宇医疗财务状况得到明显改善。”

　　此次荣丰控股决心转型的方向自2020年5月即已确定。

　　2020年5月22日，荣丰控股发布停牌公告，称拟以发行股份及支付现金方式收购芜湖东旭威宇医疗器械科技有限公司（以下简称“威宇医疗”）100%股权，并向不超过35名特定投资者非公开发行股份募集配套资金。

　　上述公告还披露，荣丰控股当时已与宁超、长沙文超管理企业（有限合伙）（以下简称“长沙文超”）、盛世达投资有限公司（以下简称“盛世达”）、新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“新余纳鼎”）签订意向协议，上述股东合计持有威宇医疗88.69%股权。资料显示，宁超为威宇医疗的创始人和实际控制人；盛世达持有威宇医疗30.15%股份，同时持有荣丰控股40.81%股份，为荣丰控股的控股股东，因此荣丰控股筹划的重组交易构成关联交易。

　　天眼查信息显示，威宇医疗于2017年注册成立，主营业务为医疗器械的研发、生产和销售。2020年9月，已更名为安徽威宇医疗器械科技有限公司，此后还多次进行经营范围变更，融易新媒体，新增了纺织产品、医护人员防护用品、非医用口罩以及救护车的销售等业务。

　　谢高直言，此次重组若能成功，威宇医疗将成为荣丰控股的控股子公司，可以充分利用上市公司所具备的资本运作平台，实现成为国内领先医用骨科植入耗材配送及技术服务企业的发展目标。

　　实际上，此次荣丰控股针对威宇医疗的重组计划可谓紧凑。在荣丰控股2020年5月发布停牌公告的前一天，东旭光电科技股份有限公司（000413.SZ，以下简称“东旭光电”）转让威宇医疗股权的方案才经其董事会审议通过，盛世达所持30.15%股份以及新余纳鼎所持约15.08%股份均是当时从东旭光电的全资子公司受让而来。

　　据东旭光电公告，威宇医疗2017至2019年营业收入主要为医疗器械销售，期间威宇医疗营业收入得以快速增长，而考虑到疫情影响，2020年威宇医疗营业收入下滑明显，并预测未来四年营业收入增长率将逐年递减。

　　荣丰控股却有不同意见。“威宇医疗主要从事公立医院骨科高值耗材的配送及专业技术服务，属于资金驱动性、密集性行业，据询问威宇医疗，东旭光电预测其营收下降的一个重要原因是当时东旭光电已出现财务危机，不能提供资金支持。随着有关影响的消除，威宇医疗财务状况得到明显改善。”谢高认为，随着带量采购、集中采购等医疗行业改革政策的逐步落地，预计威宇医疗营业收入短期内可能出现下滑，但其作为骨科细分行业龙头，有关改革政策将更有利于发挥规模化、专业化优势，通过以量补价、提升配送及技术服务专业优势等措施，可以减少不利因素影响，未来经营情况及盈利能力有望得到优化提升。

　　或因退市新规影响

　　“提前出售土地无疑属于寅吃卯粮，对荣丰控股后续持续经营肯定会有影响，弄不好反过来还会加速被实施退市风险警示的步伐。”

　　荣丰控股紧凑的重组安排并不惜“卖地”的转型决心背后，或源于退市新规的压力。