4年冲击3000亿，高速增长下的世茂集团频陷房屋质量风波

　　有业主反映，去年接房的世茂一渡青青小镇，今年雨季后，暴露出的房屋质量问题让人触目惊心，世茂相关人员表示正在维修当中，需要时间解决。 

　　撰文/ 廖凯 

　　编辑/ 卢泳志 

　　刚接房不久的姚女士向风云地产界反映，自己的房子遇到了漏水情况，开发商一直未解决，近期整个小区暴露出了钢筋外露、地面塌陷等不同程度的质量问题。 

　　有山有水，临近风景区，本该是风景秀丽，开心入住的小区，却频频出现质量问题，让不少接房的家庭开心不起来。 

　　对此，相关工作人员表示，楼梯坍塌、围栏垮塌是由近期大雨所致，目前正在维修中，需要专业人士过来指导，才能更好处理，保证维修质量。 

　　01 “坍塌”的青青小镇 

　　令姚女士心痛的小区是位于北京房山与河北一河之隔的一渡青青小镇，挨着十渡风景区，是一个山水雅居之所。 

　　她购买的是项目第六期，由世茂集团打造的联排和叠拼组成的别墅小区。 

　　据其透露，2019年11月通知接房时，融易新媒体，小区就有不少质量问题，需要整改，当时并未接房。因为疫情，今年6月份才接房，但是雨季到来之后，问题又暴露出来。

屋顶漏水 

　　关于自家房屋漏水问题，姚女士表示，去年11月就要求维修，开发商、物业和维保均口头答应，但是一直未解决。今年雨季之后，前面的问题没有解决，漏水问题更加严重。

墙面渗水 

　　风云君在业主的带领下，了解到出现房屋漏水情况的不止姚女士一家，多家房屋存在不同程度的漏水情况。

楼梯垮塌等 

　　除了漏水，钢筋外露、地面塌陷、楼梯垮塌等多重隐患，近段时间开始暴露出来。

围栏断裂等 

　　还有院子整体沉降，围栏垮塌、断裂等情况出现，已经暴露出安全隐患。

挂瓦片外露 

　　另外，还有业主反映部分楼栋顶檐口施工问题，挂瓦条外露容易造成安全隐患，通知收房时就告知物业整改，至今未整改。 

　　据业主反映，目前问题最突出的是31号楼和42号楼，面对楼梯垮塌、地基塌陷、屋顶漏水、墙角渗水等质量问题和安全隐患，世茂集团没有接受业主合理诉求，10个多月不做任何反馈与处理。 

　　对此，风云地产界致电联系了一渡青青小镇的物业管理相关人员，对方表示目前已经在维修当中，对于渗水问题，维修很多户，需要雨季反复检验，需要找点，一次次试，造成了时间耽误。而楼梯坍塌、围栏垮塌是最近几场大雨产生的问题，需要专业人士过来指导，才能更好处理，保证维修质量。 

　　02 多次深陷质量问题风波 

　　风云地产界注意到，类似于世茂一渡青青小镇相关房屋质量问题，世茂集团旗下项目频有发生。 

　　2019年以来，世茂集团在合肥、福州和厦门多个项目出现了不同程度的房屋质量问题。有房屋漏水、楼板裂缝、装修减配等多种问题。 

　　据《中访网财经》报道，世茂集团进入合肥的首个项目世茂翡翠首府，2019年初以来，有业主反映漏水、大面积空鼓等各种质量问题。同样是在合肥的世茂国风项目，被反映有楼板开裂、墙体开裂、园区减配等多种质量问题，并且地下室多处漏水，达到100多处。 

　　位于福州世茂璀璨天城，2019年10月以来，就有业主反映主卧天花板开裂、渗水等问题。今年5月，又有一业主在福建当地领导留言板透露：“其位于福州连潘世茂璀璨天城房屋，去年6月份竣工交房，装修过程中发现存在楼板混凝土大面积没有强度，露筋锈蚀严重，楼板裂缝，漏水，墙面裂缝，防火窗泛气泡等质量问题。” 

　　《证券市场红周刊》报道，位于厦门的世茂御海墅项目，本应于2019年3月交付的高层楼房，至今仍有200多户暂未收房。原因则是项目预售时，当时的装修标准是3627元/㎡，但实际交房时，装修减配严重。有业主反映实际成本连627元/㎡不到，并且还有门框脱落，墙面裂纹，瓷砖空鼓，木地板不平等多种质量问题。 

　　频频陷入质量问题，面对一波接一波有关房屋质量的投诉反映，世茂集团深陷质量问题的风波，难以轻松略过。 

　　03 高增长下的“平衡术”