勒泰集团债务缠身 多家子公司集中变更法定代表人

　　本报记者庄灵辉卢志坤北京报道

　　8月初的石家庄勒泰中心人群熙攘，但难掩勒泰集团有限公司（00112.HK，以下简称“勒泰集团”）的财务窘境。

　　这家发源于河北的商业地产企业，2019年底以来已有多笔债务逾期。《中国经营报》记者初步统计发现，截至发稿，融易资讯网（www.ironge.com.cn），勒泰集团已披露被催收或逾期债务超20亿港元。

　　近日，因一笔近17亿港元本息的贷款久拖未还，勒泰集团与债权方中国工商银行（亚洲）有限公司（以下简称“工银亚洲”）更是矛盾加剧。工银亚洲已于7月底向香港特别行政区高等法院提交了呈请，请求法院对勒泰集团进行清盘以偿债。

　　就在工银亚洲提交清盘呈请前后，勒泰集团十余家子公司及关联企业集中变更了法定代表人和高管，且都变更为同一自然人杨胜红。记者梳理发现，截至8月19日，至少有17家相关企业将法定代表人及高管变更为杨胜红，几乎涵盖勒泰集团实际控制人杨龙飞目前内地存续或在业的所有企业。

　　多位商业律师及财会专家向记者表示，十余家企业集中变更高管和法定代表人为同一人的情况颇为反常，可能是原法定代表人为规避连带责任、失信名单、企业破产等问题而做出的决定，一定程度上会增加债权方对相关债务的追债难度，但实际债务却无法因此规避。

　　债务滚雪球

　　官网信息显示，勒泰集团成立于1998年，主营业务包括商业地产开发及运营、物业服务、金融管理等。官网简介中，勒泰集团将当前布局表述为正以京津冀、环渤海区域、珠三角城市群、成渝经济区等地区为重点区域进行布局，并放眼海外，参与并享受全球经济增长收益。

　　但相关计划似乎正因公司财务难题面临搁浅。2019年年报中，中汇安达会计师事务所甚至因勒泰集团负债数据而对其持续经营能力产生怀疑，并未对其当年度综合财务报表发表意见。年报信息显示，2019年勒泰集团流动负债净额约69.33亿港元，其2019年的现金及银行结余从2018年的约1.84亿港元降至1.28亿港元，偿债压力明显。

　　实际上，勒泰集团年初以来的披露信息已暴露出其多项债务问题。

　　今年1月，勒泰集团曾公告一笔总额为1亿港元的票据偿还逾期，与票据持有人磋商展期未果后，票据持有人提出为针对该债项提供位于国内的物业作为抵押品。

　　4月，勒泰集团又披露与中铁城建集团有限公司商讨订立潜在债转股协议，通过将合共约3.9亿元的工程款债务资本化，将悉数及最终偿付该笔工程款债务，中铁城建则有权委派一名人士作为该公司董事。

　　同样是今年4月，勒泰集团还收到来自FantasticStargazeLimited（FSL）的法定要求偿债书，要求偿还公司向FSL发行的优先票据债务项下未偿还金额合共约4.38亿港元。资料显示，FSL是中国华融海外投资控股有限公司的全资附属公司。实际上，今年3月底，中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司在当地媒体发布公告称，已在处置勒泰集团关联企业的多项资产。

　　工银亚洲则于今年7月向勒泰集团送达了法定要求偿债书，要求其于法定要求偿债书送达后三星期内向银行支付近17亿港元的贷款本息。逾期未还后，工银亚洲才提交了上述清盘呈请。

　　根据勒泰集团披露信息，这笔贷款是勒泰集团旗下的全资附属公司勒泰商业有限公司向工银亚洲申请，至今未能如约偿还本金约14.25亿港元，利息及拖欠利息约2.59亿港元，并有与贷款违约相关的其他成本和费用约990万港元，以及自今年7月3日起至全额支付的违约利息每日46.35万港元。至今该笔贷款已逾期近一年。

　　记者梳理披露信息发现，这笔贷款由勒泰集团的商业房产作为抵押，勒泰集团及勒泰集团董事会主席、执行董事杨龙飞为这笔贷款的担保人。多份裁判文书则显示，唐山勒泰购物广场有限公司也对该笔贷款承担连带保证责任；相关抵押房产或为河北勒泰商业管理有限公司名下。

　　债务雪球越滚越大，勒泰集团旗下项目进度及公司经营似乎也开始面临多项难题。自去年以来，网络理政平台上关于勒泰集团旗下项目迟迟无法交房及无法办理不动产权证等问题反馈不胜枚举，涉及河北邯郸及唐山等多个商业及住宅项目。当地政府部门回复中，均表示相关项目存在工程款等纠纷，正通过项目自救、协调将项目列入处遗项目等方式解决。去年8月份，还有人在网络理政平台反映勒泰物业服务有限公司邯郸分公司以资金短缺名义辞退员工，并拖欠员工工资。

　　集中变更法定代表人及高管债务缠身的情况下，勒泰集团动作不断。