石家庄楼市八月促销忙

　　本报记者庄灵辉卢志坤石家庄报道

　　连日暴雨为石门天气降了温，当地楼市打折促销的热度却升了温。

　　“东三环附近的房价，甚至正定新区的房价，都已经在13000元/平方米左右了。我们项目在东北二环，特价房价格跟三环附近的房价差不多。用三环的房价买二环的房子，怎么说我们项目的价格也是合适的。”近日，《中国经营报》记者在石家庄走访时，远洋风景长安项目一位置业顾问如此介绍其项目的优惠力度。

　　实际上，日前记者走访的多个项目均有较大力度的优惠，有项目房价较去年年底开盘时均价下降约3000元/平方米。而除常规房价折扣优惠外，交定金抵扣房款、买房送车位抵扣券、赠送简装、员工内购价格认购等优惠更是花样繁多。

　　三环的价格可买二环的房

　　项目现在有员工内购房源可对外出售。目前最终价格还未确定，即便是按照13000元/平方米定价，总价也比同户型的价格低20多万元。

　　“我们项目价格肯定是同区域最低的了，而且目前的员工内购价格肯定是一次性优惠，之后就不会再有了。”远洋风景长安（备案名为西兆通城中村改造项目）一位置业顾问向记者介绍，该项目销售均价约16000元/平方米，正常情况下当天认购、按时签约等可享受总房价约九三折的优惠，算下来单价不到15000元/平方米。

　　“但我们项目现在有员工内购房源可对外出售。目前最终价格还未确定，但已肯定是在12500至13000元/平方米之间。即便是按照13000元/平方米定价，总价也比同户型的价格低20多万元。”该置业顾问表示，这次的活动是一次性，员工内购房源全部集中在5号楼，后续开盘将不会再有相关房源。记者在现场看到，该项目售楼部仅有两三组购房客户。

　　“同区域的房价都在14000元/平方米以上，现在东三环甚至正定新区的房价都已经达到13000元/平方米左右了，因此可以说用三环的房价就能在二环附近买房，还是品牌房企开发的项目。”该置业顾问表示，因为价格优惠，员工内购房源不能享受普通房源的优惠折扣，但与普通房源一样，都会额外赠送简单装修。

　　同样声称赠送装修的还有同区域的旭辉长安府项目。“你可以看我们项目的备案价格，毛坯的备案价都是在19000元/平方米左右，我们现在清盘特惠，优惠下来精装房源价格只要14000元/平方米左右，房子的精装完全是赠送的。”据该项目一位置业顾问介绍，该项目除享受约总房价九六折的优惠外，还有预交2万元抵扣10万元房费的活动。

　　与去年年底开盘时的均价对比，旭辉长安府项目目前在售房源优惠力度不可谓不大。资料显示，该项目自去年年底开盘时销售均价为17000元/平方米。多位房产中介人员以及该项目置业顾问均表示，该项目前不久还以16000元/平方米的价格销售，如今的价格“完全是亏本在卖”，理由则是为了尽快清盘以集中精力销售附近的旭辉公元（备案名旭辉长安府）项目。

　　链家平台上，有购房者提问该项目价格为何从17000元/平方米降至13000元/平方米，房产中介人员回答是由于目前在售1号楼在规划主干道旁，优惠价格也为了及时清盘集中精力销售另一个项目。在看房途中及销售现场，多位房产中介人员及该项目置业顾问给出的解释均与此类似。据置业顾问介绍，需要集中精力销售的项目正是旭辉公元，而即便是在清盘阶段，该项目前期开盘的2号楼目前也仍有房源在售。

　　“由于项目目前正在施工，现场没有合适场所建设售楼部，目前售楼部所在的这个城市展厅每年的租金都要几千万，所以我们才急着亏本卖房，但项目品质其实可以保证的。”该项目置业顾问表示，由于项目仅有3栋住宅，需要及时清盘，清盘后售楼部以及销售人员都会转移到旭辉公元项目。

　　记者在旭辉长安府售楼部现场看房全程，仅有一组看房客户到访。该项目的不利因素展示等被备案价格的展板遮挡在角落里，记者追问下，该项目置业顾问才表示项目北侧紧邻一条规划路，“但由于项目房源都有连廊设计，这条道路不会过多影响到平时的居住体验。”该置业顾问称。

　　此外，记者走访的华远海蓝和光、保利时光印象以及富力城等项目均有不小力度的优惠。

　　销售遇阻

　　旭辉长安府的预售证中，只2号楼有网签信息，且网签已售房源仅22套。

　　“华远海蓝和光项目确实只有三室户型的房源会额外赠送车位抵扣券，因为三室户型的房源销售状况有点不好，但他们项目两室的户型则不太愁卖。”一位房产中介人员自称近期购买了该项目一套两室的房源。据其介绍，该项目近期主推三室户型，为此推出购买精装三室房源赠送车位抵扣券的活动，主要是因为项目三室户型房源销售不佳。