SOHO中国私有化落幕 潘石屹为何要执意离场？
私有化这股风愈演愈烈。在会德丰私有化实锤之后，又一家房地产企业或进行私有化。
3月9日外媒消息，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，对后者的报价为每股6港元，交易价值约40亿美元。
这一私有化报价较SOHO中国1月份平均收盘价溢价近100%。该股周一收盘报2.98港元。
有投资者分析称，在港上市的内地公司定价权被外资控制，不能完全体现其价值，回归A股和私有化是不错的选择，当前SOHO中国股价亦然，市值远远低于账面净资产。根据2019年中报披露的数据，SOHO中国每股净资产6.76港元。
消息续指，黑石还将接管SOHO中国的债务。截至2019年6月底，SOHO中国负债为326.8亿元（约合47亿美元），投资资产价值为87.8亿美元。
目前，潘石屹和张欣持有SOHO中国的63.93%股份，融易新媒体，而他们计划在与黑石达成交易后保留少部分股份。
受此利好影响，SOHO中国当日股价大涨，随后停牌。停牌前涨37.58%报4.1港元，最高价为4.17港元，创52周新高，最新总市值213亿港元。
观点地产新媒体梳理发现，“股份流通量较低”、“股价大幅低于净值”、“融资困难”“远离资本市场影响”“回A诉求”等是私有化的高频原因，此次私有化也多与此有关。若这一消息坐实，潘氏夫妇“落袋为安”的同时，也为其股东提供了一个溢价退出的机会。
潘石屹似乎真的要退出离场了。毕竟，如果还要继续做房地产生意，上市平台不能丢。
其实，在2019年项目出售传言之后，就有潘石屹将私有化SOHO中国的传言。2019年10月消息，SOHO中国计划至少出售其北京、上海9栋写字楼中的8栋，交易价格可能高达80亿美元（约624亿港元）。彼时正向潜在买家商谈，首批出售项目价值高达30亿美元。
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