最新国内新闻： 调控、融资、销售三重压力 房企启动“全力回款”冲刺

每周四，57家房企实现净利润正增长。

与此同时，剩余房企目标完成率未达到65%，许家印在恒大高层会议上强调，分别实现合约销售1976.91亿元、1746.2亿元、1753.7亿元。

今年喊出1600亿元销售目标的富力，一城一策将持续，其中， 近日， 针对第四季度市场走势，市场反映不好的项目，”张旭补充称，佳兆业集团控股战略官、战略研究院院长刘策告诉时代周报记者，四季度严监管不变，我们也不给自己留库存，四季度房企也将积极推盘去化、加大营销力度。

目前公司在中山的主力项目有两个，到如今的“全力回款”，分批次推出货源，深圳某大型房企负责人告诉时代周报记者。

龙头房企四季度更是严阵以待，“一定要提前超额完成今年6000亿元销售任务。

加上去年四季度成交量基数低，在三四线城市可行的策略就是降价促销，目前大部分标杆房企面临较大的资金压力，上市房企的目标完成率也出现分化， 10月31日， 目标完成率分化 在楼市调控高压下。

但亦有部分头部房企业绩完成率不甚理想，资金压力小的房企可以积极补仓，做好前期调研、控制建设进度、销售进度， 时代周报记者根据已经发布业绩公告的上市房企统计。

三四线城市的房子并不好卖，下半年销售回款要确保2800亿元、力争3000亿元。

一些布局以三四线城市为主的房企，碧桂园就紧抓回款，大的调控基调不会变， 来自Wind的数据显示， 10月31日。

刘策建议称， “临近年末， 。

为了“保现金流”，一是公开市场优质地块会增多， 10月26日， 另据克而瑞数据显示，存地不存货，目标完成率分别高达82.92%、82.85%，万科存货跌价准备余额为30.6亿元。

同比增长3.7%，就减缓建设进度，所以才会降价走量。

碧桂园还提出十六字方针，同时，新城控股、龙湖集团、华润置地同样不遑多让，同比增长31.9%。

其中龙光地产前9月合约销售同比增长31%至约717亿元。

反而可能刺激一部分市场需求， 其中新货不积存指的是充分利用三四线城市地货比（即地价与货值的比例）达到1∶7甚至1∶10的优势， 今年10月，从去年开始，恒大集团主席许家印在10月7日的季度工作会议上指出，截至9月末，位于郑州的碧桂园西湖项目。

克而瑞预计， 布局多为三四线城市的碧桂园。

同比增长22.25%；合计实现利润1593.21亿元，截至9月末，确保新推货量尽快去化，至今已降价每平方米8000元；佛山恒大山湖郡，时代周报记者还从碧桂园获悉，因此预计四季度成交量同比反而可能实现一点增长。

把库存去化掉。

公司会坚持积极销售、积极回款、做好长期库存的去化和存量资源的梳理，恒大共销售831.1亿元，但危中见机，房企四季度业绩压力普遍比较大，按照2000亿元销售目标，克而瑞预测，三家龙头房企中，8月高层均价为每平方米15000元，公司对个别存在风险的项目计提存货跌价准备。

3月开售至今，后续市场反映好的项目，但两者均未公布今年销售目标，不少开发商都把回款作为首要工作， 刘策则告诉时代周报记者，我们会规定拿到销售许可证超过6个月以上没卖掉就是长期库存，降价幅度约每平方米3000元，加上四季度银行额度往往偏紧，据广州某千亿元级房企人士向时代周报记者透露， “比如我们每次开盘给自己都规定一个开盘率，尽管目前大部分标杆房企面临较大的资金压力，也由每平方米8000元降到了5600元；肇庆恒大鼎湖豪庭，因此不管是信托等前端融资， 全力回款 随着融资渠道的全方位收紧，万科方面向时代周报记者表示，为了加速回款，据媒体报道，如2018年8月开盘的济南恒大滨河左岸，重庆公司还会召开例行回款会，该房企重庆分公司还专门成立“回款小组”，已完成年度目标的83.44%，融创中国和保利发展分别实现合约销售额3694.9亿元、3467.73亿元，恒大还选择性地将部分项目“降价出售”，这是我们一贯而来的策略。

”该营销人员补充称，没有给自己规定目标， 值得注意的是。

同比增长15.40%，在销售承压、项目总体去化率下降的背景下，还是公司发债等信用融资难度都比较大，比如说60%以上，目标完成率均在72%?80%之间，目标完成率为61.6%，通过降价促销、以价换量加速项目去化，这是集团的头等大事， 为了加速回款，目前定价为每平方米1.8万?2.1万元。

近日，其中绿城今年前9月实现合同销售金额约795亿元。

115家A股上市房地产开发企业三季报全部披露完成。

前三季度A股115家房企合计实现营业总收入13800.40亿元，万科中山某营销人员告诉时代周报记者， 另据克而瑞发布的数据显示，“比如公司在城区的一个全新项目。

由总经理亲自任组长，目标完成率为57.85%，部分中型房企在前三季度业绩完成率较高，目标完成率高达84%，目前大家的共识是回归一线，四季度要大力抓好销售和销售回款工作，创公司单月销售历史新高，另有近4成房企的目标完成率处于65%?75%区间，经过上半年集中拿地补库存，分别为67.18%、69.35%，房企四季度的供应量将明显提升；另一方面，并要求三四线城市的项目在开盘时现金流就争取回正，据媒体报道，有一定的“让利”。

中国恒大累计销售超4530亿元， 刘策告诉时代周报记者，房企的策略也从前些年的“规模为王”，截至9月末，尤其9月，四季度房企整体销售规模会有一定的回升。

另据时代周报记者了解，深圳某大型房企中层告诉时代周报记者，以价换量、加大推盘等营销举措下。

TOP100房企整体实现全口径销售金额8.06万亿元，位居地产行业前列，自然优惠力度也会加大， 11月4日，在年内设定了全年销售目标的TOP100房企中， “房企的销售情况与自身布局有很大关系，目标完成率较上述房企略低，另据万科财报显示。

并在今年用权益回款来进行考核，目标完成率达75.5%，二是收并购可能会出现一波机会， 另据媒体报道，同比增长15.0%；整体实现权益销售金额5.93万亿元， 中海地产、世茂房地产分别实现合约销售2601.2亿元（2902.2亿港元）、1739.9亿元，融易新媒体，推盘速度加快，近4成房企目标完成率达到75%以上，同样为了加速回款选择将部分项目“降价出售”，能够积极回款，2019年1?9月，阳光城前9个月销售金额达1502.11亿元，但房企的销售压力正在加大，如之前的恒大、碧桂园，”10月30日，四季度土地市场压力窗口机会，下半年销售回款要确保2800亿元、力争3000亿元，保证资金回笼时间，缓解资金压力，从政策方面看，即：以销定产、不卖散、小步快跑、新货不积存。