本报实习记者 徐玉倩 华夏时报（chinatimes.net.cn）记者袁晓澜 北京报道
随着棚改退潮以及各地楼市政策的缩紧，三四线城市的房地产市场已趋于稳定，并显现出降温趋势。
2019年7月29日，中国社科院财经战略研究院在官网发布《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，三四线城市房价涨跌互现，融易新媒体，总体较为平稳。
报告还预测，如果没有进一步政策刺激，三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。
涨跌互现：北部多城仍呈涨势
根据《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2019年6月，三四线城市房价平均环比上涨0.192%，涨速比上月略扩大0.061个百分点。118个三四线样本城市中，上涨的城市为65个，比上月增加15个，上涨城市占比为55%，下降的城市为53个，占比45%。上涨城市与下跌城市数量占比较为均衡，涨跌互现。
具体来看，北部多个城市房价仍呈上涨态势。环渤海经济圈内，临沂市6月房价同比上涨23.27%，涨幅位居全国三四线城市第二名；唐山市、日照市和泰安市上涨幅度超过10%；秦皇岛市、济宁市、邯郸市等多地房价均同比上涨。河南省内，南阳市6月房价同比上涨24.64%，涨幅位居全国三四线城市首位；洛阳市同比上涨14.59%，驻马店市同比上涨12.41%；商丘、信阳、安阳等多地房价依然上扬。
6月房价下滑较明显的区域是四川和珠三角周边城市。三四线城市中，自贡、遂宁以及乐山三市房价跌幅超过5%；南充市、眉山市、绵阳市等市房价均有所回落。受珠三角一二线城市房价降温的辐射，肇庆、阳江等地房价均同比下跌。
值得关注的是，作为为环京风向标的廊坊（燕郊）房价环比下降2.41%，降幅与上月相近，预示着环京房价持续上涨的“小阳春”告一段落。
但整体而言，6月三四线城市房价总体较为平稳。6月三四线城市房价平均同比上涨2.667%，比上月降低1.517个百分点，涨幅和跌幅都控制在一定范围内。
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