北京房地产新政2021解读：市场租房补贴申请条件及补贴标准全文一览

　　4月10日，北京市住建委发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知（征求意见稿）》，放宽市场租房补贴申请条件，提高补贴标准，进一步加快解决城镇中低收入家庭住房困难，完善住房保障制度。

　　政策全文如下：

　　关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知（征求意见稿），各区住房城乡（市）建设委（房管局）、各区财政局：

　　为进一步完善住房保障制度，加快解决城镇中低收入家庭住房困难，根据《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号），现就调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准有关问题通知如下：

　　一、调整市场租房补贴申请条件

　　本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

　　1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；

　　2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；

　　3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　二、调整市场租房补贴标准

　　（一）市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定。

　　（二）取得市场租房补贴资格的家庭应在本市行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

　　（三）加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。符合下列条件之一且市场租房补贴标准低于第一档的家庭，可以向街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请提高市场租房补贴：

　　1.家庭成员中有重度残疾人员；

　　2.家庭成员中有患重大疾病人员；

　　3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

　　经街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审，符合提高补贴申请条件的，融易资讯网（www.ironge.com.cn），提高一档市场租房补贴标准。

　　（四）鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的，补贴标准须按本通知规定重新核定。