安居客成立于2007年1月,是国内房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。2015年3月2日,58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团,交易金额为2.6701亿美元。
贝壳找房作为链家系的主要品牌,脱胎于链家,其定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。“平台化”被认为是其最主要的特征。一个是拥有中国最大的线上房地产经纪服务平台,一个是由中国最大的线下房地产中介公司推出的线上平台。
4月8日,融易资讯网(www.ironge.com.cn),安居客递交的招股书援引艾瑞咨询的数据称,按本年度及2020年12月31日止季度平均移动月活跃用户量计算,公司是中国最大的在线房产平台,平均移动月活跃用户量由2018年的4070万增加至2020年的6620万;截至2020年底,吸引逾72.6万名付费经纪人,并为中国前100家开发商中的95家提供服务。
对比另一家房产交易平台贝壳找房,该平台2020年连接的经纪人超过49万,经纪人数量低于安居客,不过,其去年的总交易额(GTV)达到了惊人的3.5万亿元人民币。
安居客的收入主要来自向房产经纪品牌、经纪人及开发商提供的在线营销服务,以及新房销售交易的佣金。招股书称其目前提供更全面的服务,包括房产在线营销、交易服务、SaaS解决方案以及其他辅助服务。
2018-2020年,安居客实现收入约62.16亿元、75.79亿元、80.52亿元,提供在线营销服务的特点决定了其毛利水平较高,毛利率分别高达92.5%、89.2%、90.5%。
对比贝壳找房,虽然贝壳只成立2年半时间,但2020年的营业收入达到了705亿元,营收规模是安居客的8倍还多。利润方面,贝壳找房2020年实现净利润27.78亿元,首次实现美国会计准则下的全年盈利,两者当前的盈利差距并不大。
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