严查违规资金进入房地产 北京银保监局要“出手”了

　　记者：何欣

　　向辖内银行机构下发监管提示函，组建联合工作组赴银行机构开展专项核查，对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制……继上海银保监局发文严控信贷资金违规流入楼市后，北京银保监局也“出手”了，严查资金违规流入房地产市场。

　　值得注意的是，对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，北京银保监局已会同相关部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。

　　1月30日，据央视网报道，北京银保监局日前向辖内银行机构下发监管提示函，要求各家银行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。

　　据了解，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。

　　北京银保监局还将结合银行自查及监管核查情况，指导北京市银行业协会积极行动，对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。

　　除了这次北京银保监局会同相关部门组建联合工作组，开展专项检查外，北京住房和城乡建设委员会更是将“严查资金违规进入房地产市场”作为2021年的工作重点。

　　1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞在做客“市民对话一把手”节目时表示，将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房，投机炒作。并强调，这项工作是今年的重中之重。

　　“我们近期就将开展专项行动，对于任何违法违规行为将严厉查处，坚决打击。”王飞表示。

　　事实上，各地银行和政府都加大了对资金违规流向房地产领域的监管力度。

　　深圳某股份制银行支行行长在接受新华视点采访时表示，当前对于按揭贷款人的资格审核较以往更严。比如月入流水至少要覆盖两倍月供，严控首付款来源等，对不符合偿债收入比例要求的购房人不予放贷。

　　上海银保监局更是连夜出台了《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，提出八条措施，从严格审核首付款资金来源和偿债能力、严格加强借款人资格审查和信用管理和严格房产中介机构业务合作管理等各个维度打击楼市的炒房行为。

　　在国家层面，央行、银保监会也建立了银行业金融机构房地产贷款集中管理制度，设置了房地产贷款和个人住房贷款“两条红线”，严控资金违规流入房地产市场。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在稳定房地产市场方面，现在全国各地都在行动，重点把控个人信贷的资金违规流入房地产市场，无论是上海出台的新政还是北京开展专项检查，融易新媒体，都透露了一个信号“违规资金不能进入房地产”，对于落实“房住不炒”具有非常好的意义。

　　2020年，已有平安银行北京分行等因违规向房地产贷款被处罚，处罚力度较大。