北京上榜十大房价下跌城市 2020楼市排名新消息解读

　　18日，贝壳研究院发布了一份二手房榜单盘点，其中，在房价跌幅榜单中，北京、郑州、青岛均上榜，而廊坊以8.4%的跌幅居于榜首。

　　价格方面，融易新媒体，按照贝壳研究院的数据，二手房房价排名前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、杭州、广州、南京、苏州、天津、三亚。

　　房价跌幅榜单中，廊坊以8.4%的跌幅居于榜首，廊坊房价仍未走出2017年以来的下跌通道，今年疫情之下，房价跌幅同比扩大，山东省头部城市青岛、济南房价跌幅分列榜单二、三位，分别下跌3.8%、3.4%。

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　　国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，42个城市房价上涨，28个城市房价下跌；二手房方面，47个城市房价上涨，23个城市房价下跌。

　　一 、最新70城房价出炉 北京11月新房下跌0.10%

　　北京新房价格环比下跌0.10%。

　　北京新房销售价格最近一年中，16个月房价上涨，5个月房价下跌，2个月房价持平。

　　据国家统计局数据，11月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落。

　　其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2020年11月份，各地进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

　　14日，国家统计局发布的2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。

　　“11月房价涨幅收窄原因主要跟信贷宽松程度相关。随着货币政策逐步回归中性，购房信贷环境宽松触底。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，“下半年来，LPR（贷款市场报价利率）保持不变，我们监测的36城主流房贷利率下降减速并筑底企稳，银行放贷平均放款周期拉长，11月比7月拉长8天，居民房贷余额增速连续下滑。”

　　“前期房价上涨的城市也加强金融监管，严查资金来源，有力遏制了投机性购房行为。”许小乐说。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，调控政策持续升级是涨幅出现放缓的主要原因之一。“截至11月底，下半年已32城出台收紧政策，央行等部委都以收紧为主。对于市场的影响，特别是对新建商品住宅的影响逐渐出现，很多城市的新建住宅限价政策影响了新房价格。”