#读懂楼市#【251次破纪录：三维解读上半年楼市调控政策】从时间维度看，4月中旬成为调控密度的关键转折点，之前“小阳春”昙花一现，之后房价预警，融资收紧；从空间维度看，地方楼市冷热不均，调控政策亦松紧各异。从政策类型来看，调控已不只针对房价，地价、融资、限售、限购、公积金、户籍等政策组合拳渐成趋势。
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房贷、人才、公积金。。. 2019年上半年楼市政策细化
半年以来，楼市风起云涌，楼市政策进一步细化，地价、人才政策、公积金政策也纷纷变动，但不管如何变化，坚持房住不炒的理论并没有变化，一城一策，根据各地的实际情况，制定楼市调控政策，维持楼市稳定。安徽省各市也在楼市政策方面做出了各种变化。
稳地价稳房价稳预期
2018年年底，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年房地产市场将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。湖北、江西、福建、河南等地方政府纷纷强调，坚持因地制宜、综合施策。加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房，落实稳地价、稳房价、稳预期责任。
“一城一策”进入细化阶段
福建省提出落实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案；河南省明确坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”；上海表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。另外，杭州、宁波、成都、长沙等地明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。
公积金实行二套房“认房又认贷”
4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。
在通知之中，账户连续缴存半年以上方可申请贷款，最重要的还是二套房认定“认房又认贷”，支持购买政策性住房，申请贷款无需提供身份证复印件等文件，简化了程序。
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