近期疑似蛋壳跑路的消息一传出，租客是最恐慌的群体，这意味着他们不仅失去了钱财，而且可能失去住处。
蛋壳的租金有贷款月付、季付和年付三种形式。其中，贷款月付是租客向微众进行一年期限的个人信用贷款，也就是所谓的“租金贷”。
据相关数据显示，2017 年、2018 年和 2019 年前 9 个月，蛋壳公寓使用 “ 租金贷 ” 的租客占比分别为 91.3%、75.8% 和 67.9%。
可以看到，选择租金贷的租客群体占绝大部分，融易新媒体，因此，蛋壳跑路消息一出，便是哀鸿遍野。
这时候许多租客才开始了解租金贷，万一蛋壳跑路，他们还需要偿还不属于自己的债务，认清这一事实之后，他们陷入了极度的恐慌。
据悉，租金贷作为一种金融工具，原本目的在于缓解租客支付压力，加快住房租赁平台的资金回笼速度，降低企业的资金压力和融资成本。
然而近几年，随着长租公寓数量不断增加，规模不断扩大，“租金贷”逐渐异化。许多长租公寓开始通过“租金贷”，形成“金融+长租公寓”的模式，使用金融杠杆实现规模的快速扩大。
一方面，大部分长租公寓都鼓励租客使用“租金贷”，蛋壳的月付方式只有租金贷这一选择，而另一方面，长租公寓的租客多为刚毕业出来的大学生和尚未在城市站稳脚跟的白领， 经济压力大，他们被“租金贷”带来的优惠吸引，而银行也偏好这种征信良好的客户。
而长租公寓虽然能借用“租金贷”借来的钱不断扩大其租房市场，但“二房东”的盈利模式较为单一，为了前期抢占市场，许多长租公寓采用“高收低租”的模式运营，也就是说，前期许多长租公寓都是亏损的状态。
据公开数据显示，蛋壳公寓在2017-2019年净亏额则分别为2.72亿元、13.69亿元、34.37亿元，累计亏损超50亿元。
无独有偶，国内长租公寓第一股的青客公寓2017- 2019年的业绩，也是连年亏损，三年净亏分别为2.45亿元、4.99亿元、4.98亿元。
说白了，以“租金贷”为主要周转的长租公寓就是手握很多钱，但自己又赚不到什么钱的模式。
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