当前位置:主页 > 财经 > 理财 > 银行资产处置提速:自行消化+转让+拍卖

银行资产处置提速:自行消化+转让+拍卖

2020-09-29 22:43:48来源: 中国经营报

文章导读
银行资产处置提速:自行消化+转让+拍卖...

  本报记者秦玉芳广州报道

  近来各地产权交易所频频挂牌银行自有资产。公开资料初步统计显示,仅6月份至今,有近20家银行公布自有资产拍卖、转让或拍卖招标信息。

  银行自有资产处置加快的同时,对不良资产处置也在提速。不良资产业务人士透露,疫情以来银行向第三方资管机构批量转让的不良资产规模增幅较快,尤其个人信贷资产允许批量转让后,消费类信贷资产批量转让增长更快。同时各地银行对不良资产诉讼清收、拍卖处置的节奏加快。

  甩卖自有资产“补血”

  地方银行加速甩卖自有资产补充资本。

  建湖农商银行9月21日发布公告显示,根据闲置房产处置工作需要,将委托盐城市神通拍卖有限公司对建湖县草堰口社区原信用社营业楼等14处闲置房产进行公开拍卖。

  上海农商银行近日在上海联合产权交易所连发5项资产挂牌公告,将其所属浦东新区银城中路8号资产分5份挂牌出让,挂牌价近10亿元。

  平昌县农村信用合作联社8月份对120余处房产进行线上线下同步拍卖,其中近20处为自有资产,拍卖参考价6000余万元。

  四川阆中农商银行日前也将其5处自有房产公开拍卖,这也是今年以来该行拍卖的第二批自有房产。2月,四川阆中农商银行发布公告,将办公楼、住房、商铺17处自有资产一次性公开转让。

  此外,重庆农商银行近期也在集中处置闲置固定资产。据重庆产权交易网披露的公告显示,截至9月25日,重庆农商银行仍在挂牌中的自有房产就达20余处,均为闲置营业网点用房。

  不仅地方银行,近来国有大行、股份制银行等近来也纷纷加大闲置资产处置力度。

  据公开资料初步统计显示,仅6月份至今,有近20家银行公布自有资产拍卖或拍卖招标信息,其中主要为地方银行,国有银行自有资产处置多为闲置营业网点资产的转让。

  上海某资管公司不良资产业务负责人表示,银行加大处置自有资产力度,除了满足监管要求外,很重要的原因是为了实现投资收益,对冲经济下行、不良上升形势下资本和运营压力。

  该不良资产业务负责人认为,银行持有的房地产都是按照历史成本法入账,相比目前市场公允价值高很多,交易变现后可以计入资本金,缓冲日益增长的资本压力。“受疫情影响,今年商业银行尤其地方银行盈利大幅下滑,不良上升,资本压力普遍较高,且随着风险的持续暴露,年底甚至明年上半年压力将会越来越大。”

  不良资产处置提速

  加快自有资产处置补充资本的同时,商业银行也在加大不良资产处置力度。

  上半年银行业金融机构累计处置不良贷款1.1万亿元,同比多处置1689亿元;同时,按照预期信贷损失的原则要求,计提减值准备1.3万亿元,同比增长34.4%。银保监会主席郭树清指出,今年将加大对不良贷款的处置力度,全年预计银行业要处置3.4万亿元,去年同期为2.3万亿元。

  下半年来银行不良资产处置力度持续增强。上述不良资产业务负责人告诉记者,疫情以来银行不良资产规模增长很快,为了缓解压力,商业银行通过加大核销、清收及批量转让等渠道的处置力度压降不良。“疫情后,银行向第三方资管机构批量转让的不良资产数量较此前大了很多,对公资产为主,但零售不良资产笔数上增长更快,其中信用

  类的消费分期居多。”

  今年6月,监管部门发布《关于开展不良贷款转让试点工作的通知(征求意见稿)》和《银行不良贷款转让试点实施方案》,明确将进行单户对公不良贷款和批量个人不良贷款转让试点,参与试点的个人贷款范围包括个人消费贷款、住房按揭贷款、汽车消费贷款、信用卡透支、个人经营性贷款等。

  “以前零售业务是不允许批量转让的,近来由于个人信贷不良增长太快,监管对此也进行了适度放宽,因此近期从银行购买的资产包个人不良业务比较多。”上述不良资产业务负责人表示,与抵押类资产相比,纯信用类不良资产没有明确的定价依据,融易新媒体,处置时相对难度更大,因此银行在批量出售过程中都会将抵押类和信用类组合打包,以增强资产包议价能力。

  天风证券银行业分析师廖志明

  认为,目前核销受诉讼清收、批量打包出售、资产证券化等渠道仍是银行不良资产处置的主流途径,尽管银行更倾向于自己清收,在目前不良压力较大的情况下,银行也会加大批量转让力度。

  批量转让的同时,近来各银行不良资产拍卖处置的力度也在明显增大。记者从各地产权交易所公告初步统计发现,仅9月份以来就有10余家银行发布抵押房产或土地的资产转让公告,其中多为地方银行及股份制银行地方分支行。

热门文章
日榜 周榜
1 医药基金加速“回血”基金经理乐观看后市

近期,医药板块整体表现极为强劲。在经历了消费复苏反弹、超跌核心资产估值修复和有长逻...

2 下半年投资应该如何配置 大消费或将成为市场热门板块!

在疫情恢复+政策刺激+温和通胀的局面下,6月份国内经济得到了复苏,A股市场持续上涨。国际...

3 下半年投资应该如何配置 大消费或将成为市场热门板块!

在疫情恢复+政策刺激+温和通胀的局面下,6月份国内经济得到了复苏,A股市场持续上涨。国际...

4 为可持续发展提供资管解决方案 南方基金发布2021年ESG投资报告

近日,南方基金发布《2021年ESG投资报告》。报告显示,作为国内资管行业ESG投资先行者,南方...

5 半年业绩预告拉开序幕 公募基金埋伏绩优股

当前,上市公司业绩预告成为投资者关注的焦点之一,目前已经有50家A股上市公司发布了2022年...

6 资金兑现浮盈冲动显现 基金预判成长股分化加剧

连续上涨后,昨日A股出现调整,三大指数悉数下跌,此前强势的新能源板块领跌。 在机构人士...

7 基金把脉下半年A股行情 成长风格受青睐

上半年A股市场先跌后涨,基金机构表示,市场正在走出前期的低迷,但是否已经形成了上涨的...

8 一人包揽权益基金上半年冠亚季军 下半年他怎么看?万家基金经

随着上半年投资征程收官,公募基金上半年业绩排行榜出炉。根据最新业绩排名,上半年权益...

9 公募基金总规模再超26万亿元 专家预计下半年将创出历史新高

公募基金总规模于5月底再次突破26万亿元。 6月29日晚间,中国证券投资基金业协会(以下简称“...

10 首批8只碳中和ETF今日开售 基金看好绿电高成长性

一手深度低碳,一手高碳减排,“碳中和”成为投资新风口。 今日,首批8只碳中和ETF纷纷开售...

1 医药基金加速“回血”基金经理乐观看后市

近期,医药板块整体表现极为强劲。在经历了消费复苏反弹、超跌核心资产估值修复和有长逻...

2 下半年投资应该如何配置 大消费或将成为市场热门板块!

在疫情恢复+政策刺激+温和通胀的局面下,6月份国内经济得到了复苏,A股市场持续上涨。国际...

3 下半年投资应该如何配置 大消费或将成为市场热门板块!

在疫情恢复+政策刺激+温和通胀的局面下,6月份国内经济得到了复苏,A股市场持续上涨。国际...

4 为可持续发展提供资管解决方案 南方基金发布2021年ESG投资报告

近日,南方基金发布《2021年ESG投资报告》。报告显示,作为国内资管行业ESG投资先行者,南方...

5 半年业绩预告拉开序幕 公募基金埋伏绩优股

当前,上市公司业绩预告成为投资者关注的焦点之一,目前已经有50家A股上市公司发布了2022年...

6 资金兑现浮盈冲动显现 基金预判成长股分化加剧

连续上涨后,昨日A股出现调整,三大指数悉数下跌,此前强势的新能源板块领跌。 在机构人士...

7 基金把脉下半年A股行情 成长风格受青睐

上半年A股市场先跌后涨,基金机构表示,市场正在走出前期的低迷,但是否已经形成了上涨的...

8 一人包揽权益基金上半年冠亚季军 下半年他怎么看?万家基金经

随着上半年投资征程收官,公募基金上半年业绩排行榜出炉。根据最新业绩排名,上半年权益...

9 公募基金总规模再超26万亿元 专家预计下半年将创出历史新高

公募基金总规模于5月底再次突破26万亿元。 6月29日晚间,中国证券投资基金业协会(以下简称“...

10 首批8只碳中和ETF今日开售 基金看好绿电高成长性

一手深度低碳,一手高碳减排,“碳中和”成为投资新风口。 今日,首批8只碳中和ETF纷纷开售...

热点 | 财经 | 科技 | 观点 | 产业 | 专栏 |

融易新媒体 备案号:津ICP备17005847号 Copyright © 2002-2022 ryxmt.com.cn 融易新媒体