南京出台限房价竞地价新政 2020南京土地拍卖新消息解读

2020-06-06 20:46:42来源：融易新媒体

文章导读: 南京出台限房价竞地价新政 2020南京土地拍卖新消息解读,6月5日，伴随南京最新挂出的8幅地块（2020年宁出第07号出让...

　　6月5日，伴随南京最新挂出的8幅地块（2020年宁出第07号出让公告），南京土拍最新规则来了，这批地块均设定毛坯房销售限价，成为南京限房价、竞地价的首批地块。

　　6月5日上午，南京官方对本次新政概括为：

　　今年以来，我市部分区域商品住宅出现热销势头，土地市场竞争程度加剧，为巩固“稳房价、稳地价、稳预期”目标，促进房地有效联动，

　　一、我市从6月起采取“限房价、竞地价”出让方式，即对住宅、商住等涉及住宅用地的地块，在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建商品住宅（毛坯）销售价格，当地块竞价达到最高限价时，采取竞争人才房建筑面积，竞争的人才房无偿移交政府。

　　二、土地出让最高限价进行适当调整，最高限价不高于出让起始价的120%。

　　官方政策解读：

　　一是有利于稳定预期，促进市场供需基本平衡，为今后地块上市保持房价平稳奠定基础；

　　二是有利于提升商品住宅建设品质，土地出让价格和商品住宅销售价格公开、透明，可以防范土地拍卖过程中过度竞争，在提升企业管理水平的同时，完善以质量、配套等促进发展的市场竞争机制；

　　三是有利于保障“新市民”和人才的安居需求，推出一定数量的单价2万以下的住宅片区，满足“新市民”落户需求，提供基本居住保障，地块配建和竞争的人才房可为我市吸引人才，保障人才居住需求提供可靠房源。

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