上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅价格报告》显示，1-3月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为15727元/平方米，同比上涨14.9%。其中，深圳以单价61776元/平方米，继续成为全国房价最贵的城市，而珠海一季度房价的涨幅仍然最大。
从百城房价涨幅数据看，绝大多数城市依然保持了不同程度的房价上涨。真正出现房价下跌的城市仅26个。对此，融易新媒体，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，考虑到房企一季度的销售业绩和今年的销售目标，预计二季度会出现各类降价促销的动作，这客观上会使得百城房价上涨的幅度进一步收窄。但也需要看到，“房住不炒”依然是房地产调控的总纲，如果部分城市出现房价炒作和过快上涨，那么管控依然会继续。
此外，易居研究院发布的《100城住宅库存报告》显示，3月底全国100个城市新建商品住宅库存总量为46678万平方米，环比减少1.1%，同比增长3.7%。百城库存已经出现了连续16个月同比小增的现象，其中芜湖、香河和大厂等城市存销比数据相对偏大，超过了36个月的水平。另有36个城市的库存去化周期超过18个月，这些城市库存去化压力较大。
相比去年同期水平，库存数据保持了同比小增的态势。在严跃进看来，这和新冠肺炎疫情下住房交易市场受到冲击有关。由于2月份各城市接近零成交的数据，导致近期去库存周期的数据明显放大。另外需要注意的是，在46个月后百城库存去化周期首次超过1年，这是值得警惕的信号。
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