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今日新闻头条:LPR利率下调什么意思?对2020年楼市走势有什么影响?

2020-04-21 20:30:06来源:融易新媒体

文章导读
LPR利率下调什么意思?对2020年楼市走势有什么影响?,4月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)1年期下降20个基点至...

  4月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)1年期下降20个基点至3.85%,5年期以上下降10个基点至4.65%,此次报价创去年8月改革完善LPR形成机制以来最大单月降幅。

   释疑

    是否会全面放松房地产调控?

    4月15日,在定向降准落地的同时,央行宣布开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率2.95%,较上次下降20个基点。

    当时,民生银行首席研究员温彬表示,从LPR报价机制以及此前变动规律看,预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致。同时,为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR或下降10个基点至4.65%。

    对于此次五年期以上LPR下调10个基点,东方金诚首席宏观分析师王青表示,疫情影响周期拉长后,对国内房地产行业形成更大的下行压力,而在外需受阻的前景下,房地产行业对国内消费、投资的带动作用有待进一步增强。“可以看到,近期一些地区正在加大对房企的扶持力度,但多地放松限售出现‘一日游’,当前阶段全面放松房地产调控的可能性不大,但适度降低房贷利率或是支持房地产市场的政策选择。”

    “五年期以上LPR是五年期以上贷款的定价基准,而五年期以上贷款中,个人住房贷款占比较高,非对称下降将释放房地产调控不放松的信号。”新网银行首席研究员董希淼强调。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,融易新媒体,此次是非对称降息,5年期LPR只降低了10个基点,说明金融政策的取向是稳楼市,振兴实体经济,楼市调控政策不会大幅放松。

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