最新事件:LPR利率下调和房地产有什么关系？对房贷楼市影响分析

2020-04-21 16:22:44来源：融易新媒体

文章导读: LPR利率下调和房地产有什么关系？对房贷楼市影响分析,LPR下调对楼市的影响此次LPR利率下调，对楼市究竟会产生什么...

　　LPR下调对楼市的影响

　　此次LPR利率下调，对楼市究竟会产生什么影响呢？

　　NO.1 房贷减少，每月还款额下降

　　以成都为例，今年2月，5年期以上LPR为4.75%，基点为0BP（基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况却定）。根据“房贷利率=LPR+基点” 的公示计算：

　　2月房贷利率为：4.75%+0‱=4.75%

　　4月房贷利率：4.65%+0‱=4.65%

　　相当于利率少了0.1个百分点。

　　若以“商贷总额100万，30年为贷款期限，等额本息的还款方式”进行房贷计算，月供为5156.37元，下调10个基点前为5216.47元。

　　即每月月供少了60.1元，30年可少还21636元（每个城市的基点不同，融易新媒体，此算法基于基点同为0BP的前提下）。

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