招商蛇口申请70亿信托贷款 合景、时代发行ABS

招商蛇口向华润信托申请70亿元可续期信托贷款

5月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，其全资子公司深圳招商房地产有限公司为招商蛇口70亿贷款提供担保。

观点地产新媒体查阅公告显示，招商蛇口因生产经营需要向华润深国投信托有限公司申请可续期信托贷款人民币70亿元。公司全资子公司深圳招商房地产有限公司为该贷款提供连带责任保证，保证期间为自担保书生效之日起至招商蛇口未按贷款合同约定及时足额支付偿还款项之日起另加一年。

截至公告日，公司及控股子公司的对外担保总额(不包括子公司为客户提供的销售按揭担保)为247.61亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的32.62%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

合景泰富20亿长租公寓ABS更新为“已回复意见”

5月28日，上交所披露信息显示，广州合景房地产开发有限公司拟发行国君-合景泰富长租公寓1号系列资产支持专项计划。

观点地产新媒体查阅获悉，本债券的品种为资产支持证券-ABS，发行金额20亿元，承销商为上海国泰君安证券资产管理有限公司。目前该项目处于“已回复交易所意见”状态。

此前，广州合景房地产开发有限公司拟发行“华西证券-合景泰富商业物业第一至十五期资产支持专项计划”，拟发行金额为200亿元。1月21日，该计划处于“已反馈”状态。3月11日，其ABS获准通过，获批发行规模为100亿元。

时代中国已发行10亿元供应链ABS 利率6.3%

5月28日，时代中国控股有限公司宣称，“中山平安-前海结算供应链3号资产支持专项计划”已在上交所成功发行，发行总金额为10亿元，票面利率为6.3%。

观点地产新媒体查询公告获悉，上述供应链资产支持专项计划或归属于“中山平安-前海结算供应链金融1-N号资产支持专项计划”中，时代中国共发行60亿元ABS债券，债券的发行人为前海结算商业保理(深圳)有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。其中，3号资产支持专项计划发行金额为10亿元，发行利率为6.3%。

此前，中山平安-前海结算供应链金融2号资产支持专项计划于3月5日成功发行，总规模7.4亿元，其中优先级7亿元，加权平均年限1年，发行利率7.5%。中山平安-前海结算供应链金融1号资产支持专项计划于2018年9月3日成功发行，总规模5亿元，其中优先档4.7亿元，加权平均年限1年，发行利率7.5%。

越秀房托发行7.7亿港元3.6%有担保中期票据

5月28日，越秀房托资产管理有限公司公告称，根据15亿美元有担保中期票据计划发行7.7亿港元于2024到期的3.60厘有担保票据。

预期票据所得款项净额约为7.66亿港元，拟由越秀房产基金用于为越秀房产基金现有融资进行再融资及为越秀房产基金及其附属公司的一般企业用途拨资。

据观点地产新媒体了解，于2018年12月31日，越秀房托持有的对冲衍生金融工具公平值负债约1.20亿元，借贷总额约为138.76亿元(借贷总额按银行贷款及其它贷款减去相关开支资本化债务计算)，即借贷总额占总资产的百分比约为38.7%。