贝壳创始人左晖逝世 4000亿商业帝国正在高速增长

　　证券时报记者 李曼宁

　　太意外，一位行业大咖去世。

　　5月20日，贝壳找房发布消息，公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。而在美股盘前，贝壳出现暴跌走势，公司市值蒸发数十亿美元。

　　贝壳联合创始人、CEO彭永东在内部信中沉痛表示。“太意外了”，一位贝壳的工作人员也向记者表示，之前听说过董事长生病的事，刚听到这个消息还以为是假消息。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受证券时报·e公司记者采访时表示，左晖是一位值得尊敬和学习的地产人。虽然他本人没有接触过左晖，但链家务实低调，是做事的企业。链家没有各种所谓的发布会，也没有各种所谓的大战略和新概念，就是勤勤恳恳做事、专心实现业务扩张、在批评声中咬牙坚持，最终赢得了行业的尊敬。实际上地产行业缺少这种品质和精神。现在各种浮躁的企业很多，和链家、贝壳、自如等平台的模式相比，差得太多。关键很多竞争者不谦虚、太自大，把所谓的人脉、关系当做企业成长的秘籍，对人才的重视程度也远远不如链家。链家“努力做事”，值得学习。

　　严跃进称，确实能够感受到左晖和链家背后的勤奋，以及行业的前瞻判断能力。最典型的是，链家在行业中最早把门店进行了统一装修，门店精致如咖啡馆，跳出了传统中介的经营模式，完全是高标准、高水准、高质量的打造模式，是走在行业前面的企业。这两年行业的发展，也需要感谢链家、贝壳等带来的贡献，他们的很多模式，都是走在行业前面。房地产行业的从业者都应该努力，保持健康的身体和积极的心态，多学习优秀企业模式，在细分领域上谦虚做事、坚定目标，融易新媒体，真正为中国房地产的平稳健康发展而努力。

　　就在5月20日上午，贝壳刚刚发布一季度业绩，营收同比增长190.7%。

　　居住服务平台第一股

　　左晖是“链家系”的创始人，在业内地位较高。去年8月，左晖才送贝壳找房登上纽交所，中国“居住服务平台第一股”正式挂牌交易，证券代码为BEKE。

　　已上市的贝壳主体中，同时还包括链家、德佑，以及金融、装修等业务。实际上，在登陆资本市场之前，贝壳找房已经是中国最大的居住服务商，链家是中国最大的房产经纪机构。“我们借助网络和大数据的力量，彻底地重塑了这个行业。”在随招股书附上的公开信中，左晖说。

　　目前，贝壳市值约595亿美元，折合人民币约4000亿元。资料显示，左晖为公司第一大股东，持股比例为38.8%。同时，左晖拥有81.1%的投票权。另外，腾讯、软银、高瓴资本等一众资本大佬均为贝壳的股东。也正是贝壳的上市，左晖身家暴涨，晋升至国内地产首富之位。

　　2018年，链家推出贝壳找房，定位为线上线下（300959）交融的房产交易平台，开启了“自营+行业平台”的新模式，这成为影响行业的重要事件。与此同时，自贝壳找房诞生时起，争议也未停过，有同行就曾质疑其“既做运动员又做裁判员”，认为“在具体操作中，它把盘源优先给自己的亲儿子——链家和德祐来完成。因为在内部ACN系统里，如果让贝壳、链家和德佑之外的中介来成交，大头儿就要给人家，其只能抽8个点的平台费”。

　　上市后的贝壳收入业绩表现亮眼。2020年，贝壳实现扭亏为盈，全年营业收入为705亿元，同比增长 53.2%。净利润达27.78亿元，首次实现美国通用会计准则下全年盈利；经调整后净利润达57.20亿元，同比大增245.4%。运营数据方面，2020年平台总交易额3.5 万亿元，同比上涨64.5%。截至2020年末，贝壳平台连接的经纪门店数已超过4.69万家，同比增长25.1%，连接的经纪人超过49万，同比增长37.9%。

　　即便在行业中遥遥领先，但房地产平台的大战仍然充斥硝烟。就在上月，58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波还在社交媒体公开发文，“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。”不过，贝壳方面并未就此进行回应。

　　左晖：“不被理解”

　　也许是正确的

　　记者注意到，今年1月14日，高瓴资本公众号发文《左晖：“不被理解”也许是正确的|高瓴未来观》。这或许是左晖最后一次公开自己的思考。

　　左晖是“高瓴未来观”第二期的嘉宾。2021年伊始，高瓴未来观与左晖进行了交流，希望能够捕捉他最新的思考和看法，为业界带来启发和借鉴。访谈中，左晖被问及“在偏传统的房地产或者不动产行业里，贝壳做的是重度改造行业的事情，有没有感受过 ‘不被理解’的遗憾？”他回答说，其实“不被理解”也许是正确的，身边熙熙攘攘可能反而是错的。贝壳一直称“坚持长期主义，做难而正确的事”。何为“难而正确的事”？左晖表示，难而正确就是要创造长期价值。居住服务产业在产业的工业化改造、线上化和服务者的职业化方面都还比较初级，还有很多价值需要创造。

　　访谈中的最后一个问题是关于愿景的，“2021年对贝壳和自己的期待？”左晖只回答了四个字：“不断成长”。