住建部副部长倪虹近日在中国发展高层论坛接受媒体采访时表示：“楼市调控不动摇，保持政策连续性。”
● 短暂性的活跃不代表房价迎来加速上涨
● 户籍制度改革是推进城镇化进程的重要举措，取消或放宽落户限制主要是为了推进城市高质量发展，不应简单地解读为放松楼市调控
虽然户籍政策调整短期内可能会对楼市产生一定刺激作用。但从长期来看，一座城市的房价变化最终还是要由供需决定。户籍政策的调整，并不一定会带来需求的大量增加，落户政策带来的购房热情也不一定能够长久持续。再加上热点城市的楼市调控政策依然较为严格，在抑制投机性需求的调控政策之下，放宽落户政策不会让房地产市场出现大起大落的情况。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，各地之前的楼市调控政策并未以户籍为基准，主要针对的还是投机性需求。放宽落户限制对限购政策有一定影响，针对新的情况，各地要完善和微调相关政策，在保持“房住不炒”的主基调下，既要保证落户人口的居住需求，又要堵住落户政策调整带来的投机炒作空间。
放宽落户不是放松调控
值得注意的是，融易快讯，当前土地市场也比较活跃，开发商拿地的积极性有所提升。但是，有业内专家表示，短暂性的活跃并不代表整个房地产市场会出现大变动，也不代表房价迎来加速上涨。目前，热点城市房地产调控政策依然保持高压，再加上热点城市新房供应相对充裕，市场不存在快速升温的基础。
数据显示，4座一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上个月回落0.1个百分点。其中，北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。此外，4座一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降了0.5%。
(责编：许维娜、孔海丽)
对于上述观点，业内专家表示，户籍制度改革是推进城镇化进程的重要举措，取消或放宽落户限制主要是为了推进城市高质量发展，不应简单地解读为放松楼市调控。
最近一段时期，部分城市的房地产政策有所微调。例如，高碑店市近日下发的《关于支持民营经济发展的实施意见》提出，对符合条件的特定人群，允许在高碑店市购买一套商品房（3年内不得上市交易）。业内专家表示，虽然限购举措有所变化，但3年内不得上市交易这一要求，也是落实“房住不炒”的举措之一，新举措对满足刚需，维持当地房地产市场稳定健康发展具有重要作用。
● 3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策调控措施，房地产市场总体平稳
成交回暖调控延续
据介绍，保定市相关部门将违规提供购房融资行为作为房地产开发和中介市场整治的重要内容，加大了对在售楼盘和中介机构门店的检查力度，并加强了跨部门失信联合惩戒。
