4月11日，融易快讯，在全联房地产创新论坛暨房讯网品牌战略发布会上，业内人士普遍认为，针对房地产市场化改革逐渐深入，已经由增量时代进入到存量时代，当前的市场态势已不再支持过度扩张的发展模式，未来只有做好产业转型，走可持续的高质量发展之路。
在业内看来，2019年楼市调控的主基调仍然是“坚持住房居住属性”。短期仍将坚持稳地价稳房价稳预期，长期而言将会加大力度推进房地产市场健康发展长效机制的建设。同时，2019年政策趋势上也将更加强调落实城市主体责任。在确保房地产市场稳定运行的前提下，一方面遏制投机炒房的政策将继续保持连续性稳定性，另一方面更好地保障合理的自住需求，使整体的政策组合更加优化，保持房地产市场稳定运行。
值得一提的是，2019年以来，在投资拿地方面，房地产企业的态度普遍以“保守”、“谨慎”为主。一方面，对于未布局的城市和区域不会轻易进驻，与前两年普遍大举扩张的战略形成对比的是，目前鲜有房企表示要大举拓展城市布局。同时，企业普遍表示，将会较为严格地按照既定拿地销售比来安排土储资金。
上述中指院负责人分析指出，企业谨慎的预期源自销售市场的不确定性，尤其是三四线市场热度正在急剧衰退。另外，在房住不炒的大基调下，未来售价大幅提升的可能性不高。
从上市房企今年的业绩预期来看，多数企业认为2019年市场整体会较平稳运行，行业发展的增速会有所下降。因此，中指院方面预计，2019年将是行业集中度更加上行、企业之间竞争更加激烈的一年。
在全联房地产创新论坛上，亿翰智库董事长陈啸天认为，房地产行业已经从此前的上升通道进入到振荡通道，房企在发展过程中应回归核心，找到自身的核心优势，围绕核心优势展开一整套要素整合，进而形成企业自主的发展体系。
当代置业执行董事兼总裁张鹏则表示，房地产行业已经进入到讲品质、讲内涵、讲价值的存量时代，面对新形势，房地产企业应该防止土地错配、防止资金错配、防止产业错配，促进企业转型升级和房地产主业的发展。
