位于宝安区的“碧桂园·前海荟”项目，融易头条，楼盘销售人员对外宣称，可将现有户型中的一个阳台封闭改成房间，实现两房改三房、三房改四房。阳台改房间“送面积”是否符合政策？是否值得购买？有看房者提出了不少疑问。深圳商报记者日前对此进行了调查。
市民报料
阳台可改房间 两房变三房
据市民柳女士介绍，自己新婚燕尔，一直以来对购房有刚性需求。近期，她接到售房中介电话，推销“碧桂园·前海荟”项目。上周末实地看盘后，本来对房子不是特别满意。不过，销售人员随后的一番话却让她颇为心动：“房子现有的一个阳台可以改成房间，相当于两房变三房。”
柳女士坦言，相比其他楼盘，“碧桂园·前海荟”在价格和小区环境等方面并不算特别突出，“但如果真如销售人员承诺的那样，阳台可以改成房间的话，确实很诱人。”而她在一套71平方米的样板房内，也确实看到，该户型原本有两个阳台，其中靠近卧室一侧的一个阳台已经改成了封闭的房间。
为了打消柳女士的顾虑，销售人员还向她承诺：开发商会根据业主需求直接将阳台改成房间，改好的房间就是交楼标准。不过，柳女士还是担心这只是开发商的“促销套路”。
记者走访
毛坯房仍有阳台
近日，深圳商报记者来到“碧桂园·前海荟”位于宝安大道与新安六路交会处的营销中心实地走访。据现场销售人员介绍，项目目前在推的是1栋B座的88套住宅单位，其中1楼到4楼规划为商业，5楼是空中花园，其他楼层是住宅，主要有119平方米的三房和71平方米的二房两种户型。
记者注意到，119平方米户型带有三个阳台，71平方米户型也有两个阳台。不过，一些已建好的毛坯房仍是阳台的样子，并未直接封起来做成房间。对此，一名现场销售人员解释道：“这么做是为了应付验收检查，交房的时候会根据业主要求，保留阳台或者改成房间。”
根据深圳市房地产信息平台的备案信息显示，“碧桂园·前海荟”项目备案名为德弘基创客居，预售总套数413套，其中住宅共备案304套。当天的走访中，一位市民表示，该楼盘属于旧改项目，目前可售的商品房仅有88户，其余大部分为村里的回迁房，“预计日后会以租户居多，小区住家氛围会比较差。”该名看房者向记者提出了自己的担忧。
碧桂园回应
阳台后期交付不能改成房间
根据记者调查的情况以及购房者的种种疑虑，记者采访了“碧桂园·前海荟”的开发商碧桂园。该项目营销负责人回应称，针对有客户反映前海荟项目阳台可改为房间的问题反馈，目前前海荟项目在售71平方米两房产品和119平方米的三房，两种户型在规划设计报建时都带有阳台。
针对市民提及样板房已将阳台改成房间一事，融易要闻，该名负责人却有另一番说法。他告诉记者，在项目样板房装修展示中公司严格按照相关要求，阳台是没有进行封闭的。后期交付也仅作为阳台功能使用，与规划报建保持一致，完全符合政府要求。
关于项目回迁房的问题，该名负责人表示，融易头条，目前，深圳的在售住宅项目多为城市更新项目，部分会有回迁安置房；同时在项目规划阶段，政府要求项目配建保障房、或是人才公寓等，此为强制要求，融易快讯，深圳未来城市更新住宅类项目基本会有保障房或人才公寓。本项目对客户秉承阳光销售、公开原则，客户可在完全知晓的情况下综合考虑各种因素后才决定是否购买。
