北京市住建委曾在2013年11月和今年1月，就涉事的国瑞·紫金台项目的性质作出过两次答复，两次答复均表明，这栋楼的规划用途是酒店式公寓。不同的是，2013年的答复认定，土地出让年限为70年，因为用地属于商业金融性质，因此不限购；而2019年的答复却称，这栋楼属于商办类项目。
多位业主讲，如果住建委官网上公布的这六点是区分住宅项目和非住宅项目的最主要指标，那么，国瑞·紫金台的房子就绝对属于住宅项目了。业主王先生说：“当时买的时候，我们看了政府相关部门的文件，认定它是住宅，开发商跟我们签订的住房合同也是70年的产权，包括买卖过程中的用水、用电、落户政策、贷款政策……各个方面都体现的是住宅。”
业主：批文有没有？可不可以提供给我们？
