在与物业方僵持了近30分钟后，女业主选择离开。
以某一业主并未入驻的64平房子为例，显示公摊电费108度，需缴纳67.8元。而骏景花园同样位于高层的100平房子，公摊电费却仅需8.4元。
但是收楼时，物业方却表示业主们之前签订的合同是假的，并要求业主重新签订合同，否则不给收楼钥匙。
随后，我们就这些问题，咨询了南方福瑞德律师事务所的高睿明律师。
据业主们表示，当时他们购买兰亭盛荟时，跟开发商签订的购房合同中已经清楚地约定好车位月租金。
资料显示，兰亭盛荟由广电地产交投置业建成，小区物业公司为广州和融物业管理有限公司。
2019年开始，不少业主在交电费时被吓了一跳：
甚至很多业主并未入驻，也收到了需缴纳公摊电费的通知。
但是在拟写第二份合同时，合同中出现了错误。原本甲方应为物业方，但是物业方错将业主作为甲方，并在合同中约定，甲方有制定停车费的权利。
关于内容上甲方乙方顺序的错误，高律师认为并不影响双方合同效力，因为这一瑕疵并不影响双方当时的真实意思表示。
迫于无奈之下，业主们签订了第二份合同。
不过从这一楼盘业主的遭遇来看，如果能够证明后一份合同是基于物业不交楼的威胁来签的，可以通过诉讼要求撤销后一份合同。
0 3 紧急按钮竟然只是装饰品？
如果真如物业方所说，业主持有的是“假合同”，那么合同上盖着的物业方公章又是怎么回事呢？
业主们辛苦攒钱买房只求个安居乐业，而物业方的工作，就是保护业主们的居住安全。本应站在同一阵线的双方，却站在了对立面，这似乎有些本末倒置，更显得荒诞。
随后，广州PLUS也打电话向兰亭盛荟的物业管理处进行求证，然而针对我们的提问，小区物业管理人员先是说当晚有部分业主举办活动危害小区安全，随后又改口称当晚保安围堵的并不是业主，而是小区外来人员。
然而，有业主表示，他某天不小心按到了紧急按钮，小区物业却根本没有反应，让人不得不怀疑，所谓的“紧急按钮”，不过是个装饰。
而当业主们入住后发现，物业已将月保车位租金调整为1200元/月/个，车位售价80万一个，临时停车费2.5元/30分钟/辆，上不封顶。
电费详情中，突然多了一项高达100多度的公摊用电量。
试问下物业方，如果是你辛辛苦苦攒了几年钱，好不容易买了房，却连串个门都要提心吊胆，这日子你过着舒坦吗？（广州PLUS）
而针对目前物业方单方面否认合同法律效应的行为，高律师表示，合同在签字、盖章后即具有法律效力，如果不被认定无效或者解除、撤销的情况下物业方需要按照合同履行。
随后，物业方单方面否认两份合同的法律效力，并表示会按照市场价重新制定停车费收取细则。
0 1 设立天价月租车位
