700万买“发霉房”?广州豪宅盘珠江金茂府竟大面积渗水

  绿城董事长李军曾劝大家这两年别买房,因为近两年房屋质量是最差的,“估计谁也逃不掉”。

  一语成谶,即便是单价超过5万,总价达700万的豪宅,也没能逃过。

  木地板发霉、餐厅地砖被油漆渗透,多个房间墙体与踢脚线部分大面积渗水……

  近期,位于广州广钢新城的豪宅盘珠江金茂府,就曝出了多项房屋质量问题,渗水问题尤其严重。

  南都记者了解到,中国金茂是千亿房企中销售均价最高的企业,而金茂“府”系也一直被誉为是定位最高、品质最好的豪宅产品系。

  新年收新房,收出一堆问题

  “春节前通知可以收楼了,当时我就发现有些小问题,但觉着不严重,还能接受。”

  市民曹先生(化名)介绍,农历新年前,他们接到开发商的通知去看房时就发现,房屋地板和瓷砖有些小痕迹和水渍。“那时候我们认为新房子最关键的还是要通通风,所以也没着急入住。”

  春节后,还没出正月,再次来到新房时,全家人都傻眼了。

  “多个房间出现漏水,地板出现裂纹,餐厅地砖污痕严重,好像被油漆渗透。书房墙体与踢脚线部分大面积渗水,木地板渗水发霉 。客厅沙发背景墙两下角也渗水有霉印。 

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房屋内渗水印记

  曹先生表示,那段时间,广州确实是过一阵子大雨。“但我买的是豪宅啊!而且又不是顶层,不应该出现这样的问题!”

  据他介绍,经过沟通,开发商已经派了维修队过来。

  “修了几次了,甚至把木地板都撬开了。”至于漏水的原因,开发商一直未给他明确回复。

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  记者走访发现确实有些房间踢脚线木板发霉。

  漏水问题频现,金茂府系豪宅受质疑

  “我这套房子单价5万多,总价700多万!”

  最让曹先生无法接受的,是开发商在产品定位、定价的“高”,与房屋实际质量“低”之间的落差。

  南都记者了解到,在金茂的产品线中,“府”系被誉为定位最高、品质最好。曹先生买的房子,正是中国金茂在广州的首个“府系”产品----珠江金茂府。该项目选址广钢新城,定位高档住宅产品。

  据了解,与曹先生有相同遭遇的业主还不止一位,他们甚至为此成立了一个房屋质量的维权业主群。

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卧室墙面一整片漏水铲除墙漆印记。

  现场直击:多间新房出现严重质量问题

  近日,南都记者来到珠江金茂府,实地走访了 4栋和7栋共7间新房,发现漏水问题确实普遍存在。

  在其中一个低层单位,记者发现新房的书房地板出现了严重的漏水现象。已经铺设好的木地板都被全部撬开,拆下来的木地板放置在房间里,地面漏出毛坯面。作为踢脚线的木板后面都已经长出霉斑。

  记者在随后的走访中发现,这一房型的上下楼层都同样出现了房间木地板被整个撬开的现象。

  同时,这些房间漏水印迹明显,在踢脚线处的墙面可看到大面积的渗水印记,印记处的墙漆已经被铲除,不同单位漏水程度相似,有的房间墙角处的水迹还未干。

  漏水问题不仅出现在墙角处,天花板也存在类似现象。

  在走访的多间新房中,记者发现了卧室与窗户相接的天花板出现渗水水迹,手摸上去,可明显感受到墙体还是湿的。

  而在地板漏水严重的书房,窗边天花板漏水的情况也同样存在,靠近窗边的墙面都出现铲掉墙漆的维修痕迹,窗边墙存在大面积的漏水印记,连接着地板墙角直到与窗边。

  值得注意的是,这些新房还存在反水的现象。

  在一间卧室木地板上,肉眼可见一大滩水,仔细观察后发现水是从木地板的接缝处渗上来的。而在客厅铺设的大理石地砖接缝处也发现了渗水的水珠印记,沾上了灰尘使其反水迹象清晰可辨。地板漏水导致了衣帽间的衣柜底出现水珠,因渗水而发霉。

  开发商:确实出现因工艺工序导致的整修问题

  对于新房出现的质量问题,开发商方面回应表示,珠江金茂府项目确实出现局部因工艺工序导致的整修问题,公司已成立专项小组进行整改修复。

  “我司与客户保持密切沟通,针对出现问题逐一排查处理,目前维修已基本完成。”