石榴置业前瞻布局核心都市圈 以品质推动稳健增长

2022-12-09 07:48:02来源：

文章导读

2021年下半年以来，房地产市场经验全面下行、慢慢探底的进程，楼市成交显著缩量，房价也开始由增转降。 地产下半场，楼市进入分化时代，房地产企业需不绝适应表里部情况的变革，从共存到共生，唯有恒久主义才气穿越周期。在布满挑战的房地产行业中，前瞻敏锐的投资目光、强劲的产物力、交付力已成为企业保留的基石。 固然当下房地产市场尚未获得实质修复，市场活泼度依然不敷，可是仍有不少房企依靠此前精准的区域机关，在市场调解中...

2021年下半年以来，房地产市场经验全面下行、慢慢探底的进程，楼市成交显著缩量，房价也开始由增转降。

地产下半场，楼市进入分化时代，房地产企业需不绝适应表里部情况的变革，从共存到共生，唯有恒久主义才气穿越周期。在布满挑战的房地产行业中，前瞻敏锐的投资目光、强劲的产物力、交付力已成为企业保留的基石。

固然当下房地产市场尚未获得实质修复，市场活泼度依然不敷，可是仍有不少房企依靠此前精准的区域机关，在市场调解中拿出了精采表示。

凭借着精准前瞻性的投资机关，石榴置业团体股份有限公司（下称“石榴置业”）在2022年1-10月，以17.51亿元销售额在环京都会圈前30强房企中位列第二。在楼市辞别普涨的时代，石榴置业以前瞻机关焦点都会圈，以品质穿越行业周期，为房企高质量可一连成长打造了范式。 

前瞻机关焦点都会圈

尽量近两年海内房地产行情颠簸，但低位运行的经济增长，难以破解对房地产的惯性依赖，房地产行业仍是中国经济不变成长的“压舱石”。2022年至今，利好政策连续出台，为房地产市场提供了韧性支撑。

从“快速扩张”到“稳健成长”，楼市已经辞别普涨的时代。行业调解期，聚焦优质资源都市、跟从都市成长、享受都市成长红利成为房企成长的新逻辑。停止今朝，发改委已批复长三角一体化、粤港澳大湾区、京津冀协同成长等19多半会群，以及南京都会圈、成都都会圈、重庆都会圈等6多半市圈。

不难发明，19多半会群、6多半市圈乃是中国经济的成长高地，GDP总量、常住人口局限等全面领先，经济成长的先发优势明明。19多半会群、6多半市圈将是房地产市场的焦点载体，市场需求有支撑，成交局限整体有望保持在较高程度。

在中国迈向发家国度历程中，都市群建树将是促进都市可一连成长、经济高质量成长的重要办法。将来，融易新媒体，都市群及都会圈内部将实现全面一体化，不只焦点都市将继承做大、做强，并且卫星都市或将进入成长快车道。因此，跟着都会圈、都市群为代表的区域增长极快速崛起，房地产市场犹存挖潜空间。

固然多地都市群筹划雨后春笋般纷纷出炉，但在19个都市群中，京津冀、长三角、粤港澳大湾区是我国三大经济成长焦点引擎。从连年龙头房企区域机关的变革以及地皮储蓄来看，深耕都会圈成为龙头房企重要的计谋选择，个中京津冀仍是房企机关的重中之重。

本年，二十大陈诉中提出“促进区域协调成长”“推进京津冀协同成长”“高尺度、高质量建树雄安新区”。而早在2014年，“京津冀一体化”便已上升为国度级计谋。如今，站在新的汗青节点，京津冀协同成长正走向更高程度。在京津冀协同成长计谋下的政策利好为区域经济注入强大动力，也为房企带来庞大吸引力。

在京津冀房地产市场中，品质标杆房企石榴置业以精准的投资机关，表示突出。在2022年1-10月环京都会圈房企销售排行榜中，前三甲别离被保定本土企业恋爱地产、石榴团体以及“宇宙房企”碧桂园占据，三家企业销售总额占前十强销售总额近五成。

基于对都市将来成长趋势的研判，石榴置业继承深耕京津冀房地产市场，增补优质土储。本年11月，石榴团体以3.94亿元将河北省保定市三宗地块收入囊中，为一连深耕“焦点都市群+焦点都市”提供优质保障。

品质敦促稳健增长

连年来，由于疫情重复和购房者信心不敷，房市整体销售仍泛起低迷状态，市场苏醒仍待时日。在行业下行的趋势下，房企的成长思路从“增量”转向“提质”，这也给成长稳健的房企提供了弯道超车的时机。

以2022年1-10月环京都会圈房企销售排行榜榜眼石榴置业为例，自2009年在北京都市副中心通州推出首个住宅项目K2海棠湾以来，颠末十余年的摸索与创新成长，精研差异人群对付住宅的需求特点，逐渐形成春江系、府系、院系三大住宅产物系。

凭借不绝进级的产物品质以及创新迭代的人居作品，石榴置业多个在售项目受到市场的追捧。2022年1-10月项目销售排行榜中，文安伶俐新城、石榴湖山春晓、保定春江锦上作为石榴团体旗下高品质的创新产物，别离以6.56亿元、4.99亿元、3.33亿元的销售额成为京津冀房地产市场中备受存眷的楼盘。

石榴置业优异的表示得益于努力机关焦点都会圈的计谋目光和产物力、处事力的稳扎稳打。今朝，石榴置业足迹已包围北京、上海、天津、南京等全国30余个都市，项目涵盖中高端住宅以及一线都市综合体。

依托优秀的项目开拓运营，作为少数依旧活泼在土拍市场的民营房企，石榴置业在行业承压、活动性逆境频发的当下，不只实现“三道红线”全达标，稳居绿档，还保持了策划性现金流持续三年半为正的记载，彰显出精采的策划本领。

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