江西樟树市：多子女家庭公积金最高贷款额96万元，支持“既提又贷”

　　据江西省樟树市人民政府官网9月10日消息，为贯彻确定省领导指示批示精神、有关文件要求以及宜春市委、市政府和樟树市委、市政府部署要求，樟树市住建局牵头起草了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》，并向社会公开征求意见建议。公示时间为2024年9月10日至2024年10月9日。

　　根据《征求意见稿》，樟树市拟实行购房契税补贴。2024年10月1日至2025年12月31日期间在樟树市城区范围内购买二手房(以缴交契税时间为准)，完成契税缴纳后，由受益财政按其所交契税额的50%给予补贴(最高不超过1.5万元)。

　　对于2024年10月1日至2025年12月31日期间在樟树市城区范围内购买新建商品房的(以合同网签备案为准)，且购房人在2026年6月30日前缴清契税(若项目延期交房则相应顺延)完成契税缴纳后，由受益财政按其所交契税额的50%给予补贴(最高不超过2万元)。

　　同时，提高住房公积金支持力度。支持公积金“既提又贷”。多子女家庭的本市缴存职工(不含灵活就业缴存人员)，符合租房提取住房公积金条件的，最高提取限额上浮20%调整后，多子女家庭的本市缴存职工及配偶租房提取住房公积金上限为1920元/月。多子女家庭的本市缴存职工(不含灵活就业缴存人员)，符合住房公积金贷款条件的，申请住房公积金贷款时最高贷款限额上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高贷款额度为双缴存职工96万元，单缴存职工72万元。

　　此外，调整购房贷款利率和首付比例。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　以下为征求意见稿全文：

　　关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)(审议稿)

　　为深入贯彻确定党中央、国务院关于房地产领域相关决策部署和省委、省政府及宜春市委、市政府的工作要求，进一步确定消化存量房产和优化增量住房的政策措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。依据宜春市房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室印发《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干举措(暂行)的通知》(宜房联办〔2024〕9号)，结合我市实际，制定以下究竟措施。

　　一、有序去库存，积极消存量

　　1.实行购房契税补贴。2024年10月1日至2025年12月31日期间在樟树市城区范围内购买二手房(以缴交契税时间为准)，完成契税缴纳后，由受益财政按其所交契税额的50%给予补贴(最高不超过1.5万元)。

　　2024年10月1日至2025年12月31日期间在樟树市城区范围内购买新建商品房的(以合同网签备案为准)，且购房人在2026年6月30日前缴清契税(若项目延期交房则相应顺延)完成契税缴纳后，由受益财政按其所交契税额的50%给予补贴(最高不超过2万元)。[责任单位：市住建局、市财政局、市税务局、市自然资源局、市行政审批局]

　　契税补贴办理流程：(统一受理时间：2026年3月31日至2026年6月30日，逾期不予受理)

　　(1)购房户申请。购买二手房的到房地产经纪机构领取《契税补贴申报表》，在如实填写后，连同已备案的《不动产权证书》、契税完税证明原件及复印件、购房人开户银行及账号信息、购房人身份证和户口簿的原件及复印件一并交房地产经纪机构。购买新建商品房的，到开发企业处领取《契税补贴申报表》，在如实填写后，连同已备案的《商品房购房合同》、契税完税证明原件及复印件、购房人开户银行及账号信息、购房人身份证和户口簿的原件及复印件一并交开发企业。

　　(2)资料收集。开发企业及房地产经纪机构查验上述资料属实后，退还原件，在复印件上加盖公章予以确认，并根据这些资料制作《申请契税补贴的购房人员名单及补贴金额汇总表》，整理成册后上报市行政服务中心税务窗口；自行交易二手房的资料统一交至住建局开发办收集查验。

　　(3)资格审查。市住建局、市税务局、市财政局、市不动产登记中心、市行政审批局对各开发企业和房地产经纪机构提交的契税补贴申请资料进行复核，复核通过后，形成联审意见表并制定契税补贴发放表，由市住建局报市政府审定。

　　(4)资金发放。市财政局根据联审意见表将购房契税补贴款项究竟发放至申请人提供的银行账户。