史诗级救市满月，“千人摇”、“日光盘”重回楼市，房地产迎来回归

该出手时就出手。

持币观望两年后，在上海的李圆发现自己能选房的范围越来越大，可接受的面积也越来越大，甚至从联排看到独栋别墅，越看越不想出手了。直到5.17新政落地，她的想法遭彻底改变，“索性不纠结，买定离手，先上车再说。”

5月17日，对于中国房地产市场而言，是极为特殊且关键的一天。这一天，央行和国家金融监督管理总局明确提出，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、降低首付比例和降低公积金贷款利率等“历史性”救市政策。

更振奋人心的是，时隔十年，新一轮政策纾困再次喊出“去库存”口号，业内直称：房地产又回来了。

这无疑是一场时代性重启。“5·17新政”之后，似乎低迷不振的楼市格局将要就此终结，房地产行业前途也再次遭寄予厚望。毕竟，“房地产企稳攸关中国经济”在今天还是不争的事实。

房地产复活与否， 还要购房者买账才行。

40年来最宽松的政策已经到位，抢房潮会再起风云吗？刚实现安居梦的李圆的谜底是，不至于也绝不会，但大量观望的“踌躇者”们开始行动了。

“也并非不在意涨跌，但人生哪有完美抄底？”在像李圆这样趁新政要买入的购房者看来，未来市场还是充满不落实性，无法预测，但刚需人士唯有把握当下最重要。

于是新政落地后，楼市成交数据一日胜过一日，新房，二手房，都不例外。各大一线城市、二线城市，也开启了一场比拼。从地方政府积极发布楼市优惠政策细则，到市场上开发商、房东，销售人士、置业经理们集体出动，都希望赶上这趟有助动力的列车。

“等等党”等赢了

6月15日，上海闵行宝龙艾美酒店的二楼宴会厅比往常热闹许多，近500个家庭已做好准备要在此至少消费上千万。

11时18分，位于闵行区七宝板块的天安1号二期将在这里举行开盘销售选房活动，325套137-175平方米的房源，均价9.2万元/平方米，“先到先得”。

最终，楼盘创下3小时销售40.28亿元的成绩，仅剩下9套带底商且靠近高速的房源未遭选中，开发商迫不及待发布喜报“场面火爆近乎售罄，再创沪上红盘热浪”。

这场热销，是属于购房者与开发商的双赢。有购房者表示，“打新”一年半了，寄最后的希望在天安上，本已经考虑买二手房，没想到好运降临，摇号序号靠前，选到心仪房源。

王明的序号排在300号之后，对于放弃了当天重要比赛还顶着高温来选房的他而言，有些许可惜，尤其他还是买房“等等党”，难得下定决心在新政利好下“上车”。但会场热闹程度堪比年会，每一声“恭喜”都刺激着人们的神经，他决定再“等等”，轮到自己选房。

后来，他体会到了人生中花钱最迅速也最大笔的时刻。

得意的不只是天安中国（天安1号开发商），还有浦发集团、金茂、保利等房企。6月15日，新杨思·上园的销售者们预料到接下来几天会很忙，因为从这天上午开始，大部分人都应援去对接客户认筹，余下的少量人要接待不断增加的看房者。

新杨思·上园售楼处。摄影：王婷婷

“我一个人带三组吧”，临近下午四点，前来浦东中环新杨思·上园售楼处的看房者仍然络绎不绝，销售们临时决定，对于未预约的客户不予接待。

整个售楼处洋溢着兴奋激动的气氛，充满期待的签约者，忙得热火朝天的销售者，还有受好奇心驱动而来的看房人，以及频繁为客户开车门的保安。认购首日，新杨思·上园收获的数据也是底气十足，110组+，认购率接近100%。到第二日，认购数据已上升到170组+，已触发五年限售。

所以，这期仅推116套房源的新杨思·上园，清盘没有压力，难点在于如何不触发积分。

中环金茂府是在6月16日开启认购，认购前一天，销售从上午9点开始接待客户看房就没停过，无论是年轻人还是年长者，都对这个“科技住宅”有点兴趣。164套房源，首日认购160组+，认购率98%。

除了上海热盘不断，另一个一线城市深圳也在5.17新政后迎来了楼市升温。

深圳的购房者们近期苦于两件事，市场优质新盘较少，和时常光临的暴雨。