6月25日,武汉土地市场网发布公告,原定于26日出让的7宗地块中,有6宗地块延期至6月30日,6月26日当天仅江夏P(2023)023号地块出让。
地块信息显示,P(2023)023号地块位于江夏区武昌大道和金龙大街交叉口,土地用途为住宅、商服用地,出让面积46328平方米,该地块起始价格58424万元,最高限价67187万元。
按照成交结果,该地块由武汉市江夏城投集团有限公司以底价58424万元摘得。
按照此前公告的信息,原定6月26日出让的7宗地块中,5宗来自洪山区,1宗来自江夏区,融易新媒体,1宗来自东湖开发区,土地面积15.283万平方米,起始总价42.2584亿元。
不过,武汉市自然资源和规划局于6月25日发布的公告,武告字(2023年)7号公告中P(2023)018、019、020、021、022、024号地块拍卖出让时间调整至2023年6月30日9时30分。仅剩江夏区一宗地块出让。
中指研究院指出,洪山区杨春湖高铁商务区5宗地块,为去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地块。相较之前,本次起拍价从去年的38.56亿元降到32.97亿元,降价幅度约5.59亿元。此次再次延期至6月30日出让。
值得一提的是,上述延期出让的6宗地块已是第二次延期,首次公开的出让日期为6月23日。
此外,武汉土地市场网此前还发布补充公告,原定于6月30日出让的P(2023)032号地块以及P(2023)044号地块予以终止出让。
武汉土地市场网于今年6月9日发布新一批住宅用地出让公告,共计21宗地块,为首批清单中出让宗数最多、规模最大的一次公告。上述两宗终止出让的地块亦在其中。按照计划,该批次地块亦将于2023年6月30日集中举行拍卖活动。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,武汉近日延期多宗地块,或与近期楼市成交表现走弱有一定关系。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年6月(统计时间截止至6月25日)武汉新建商品住宅成交4254套,较上月同期下降60%,较去年同期下降46%。6月份武汉新房成交急速下滑,这也意味着市场情绪有所回落,为避免因成交降温导致房企布局信心下降,延期也或将起到一定的缓冲作用,维持土地出让率。但也不排除是出于和其他城市错峰拍地这一方面,给房企留出喘息时间,同时也能减少一定的流拍现象。
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