根据麦田房产数据统计，4月份二手房价格继续下降，其中北京二手房（麦田覆盖区域）挂牌均价环比上月下降0.5%。二手房挂牌量方面，4月份二手房在售房源量和上月相比下降1.8%，新增挂牌量和3月份相比也明显减少。
麦田房产分析认为，当前北京二手房市场挂牌量仍处于历史高位，按当前的成交速度，二手房去化周期超过1年，市场仍处于供大于求的状态。另外，“小阳春”激活的置换需求在4月逐渐入市，市场需求在5月份将回归常态，再加上很多业主价格上进一步让步的空间变小，预计5月份买卖双方的价格博弈将更加激烈。
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